'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
«Эталон» встроился в «Систему»
У Владимира Евтушенкова появился новый партнер в девелопменте
Как и предполагал “Ъ”, АФК «Система» Владимира Евтушенкова станет совладельцем созданной в Санкт-Петербурге девелоперской группы «Эталон», среди совладельцев которой — инвестфонд Baring Vostok Capital Partners. Но выкупать акции «Система» будет у семьи основателя «Эталона» Вячеслава Заренкова.
Евгений Павленко / Коммерсантъ
Купить фотоВ ближайшее время АФК «Система» может приобрести 25% акций санкт-петербургской девелоперской группы «Эталон», сообщил 19 февраля источник “Ъ”, знакомый с ситуацией. По его словам, АФК выкупит долю у семьи основателя «Эталона» Вячеслава Заренкова. За ним сохранится миноритарный пакет — примерно 5%. Но этот объем акций вряд ли позволит господину Заренкову принимать участие в оперативном управлении компании, говорит источник “Ъ” в окружении бизнесмена. «Хотя он настаивал на том, что готов участвовать в оперативной деятельности компании»,— говорит собеседник “Ъ”.
Приобретение акций «Эталона» со стороны «Системы» — это один из этапов крупной сделки. Сегодня АФК «Система» Владимира Евтушенкова договорилась о продаже 51% девелопера АО «Лидер-инвест» (портфель включает 45 проектов общей площадью 3 млн кв. м) группе «Эталон». Стоимость сделки — 15,2 млрд руб., в результате доля «Системы» в «Лидер-инвесте» снизится до 49%. Сделку профинансирует Сбербанк, стороны утверждают, что ее одобрила Федеральная антимонопольная служба (ФАС).
Как сообщили в АФК, «Лидер-инвест» и «Эталон» органично дополняют друг друга с точки зрения индустрии, географии присутствия и классов объектов.
Сделка позволит значительно оптимизировать затраты на строительство, маркетинг и продвижение, а также административные расходы, что в совокупности обеспечит дальнейший рост стоимости доли «Системы» в этом бизнесе.
Гендиректор «Эталона» Геннадий Щербина ожидает, что сделка существенно усилит позиции группы в Москве — самом привлекательном рынке жилой недвижимости в России, а также поможет стать одним из крупнейших игроков по объемам продаж и ввода жилья.
Группа «Эталон» была основана в 1987 году в Санкт-Петербурге Вячеславом Заренковым. Ему и членам его семьи сейчас принадлежит 30,7% девелоперской компании, еще 5,7% — у фонда Baring Vostok Capital Partners, более 60% акций в форме GDR торгуется на Лондонской фондовой бирже. Общий размер девелоперских проектов «Эталона» в Санкт-Петербурге и Москве — 6,3 млн кв. м.
«Лидер-инвест» — девелоперская «дочка» АФК «Система», ее общий портфель — около 3 млн кв. м. Компания специализируется в основном на развитии жилых проектов на месте автоматизированных телефонных станций (АТС), реорганизацией которых занимается МГТС. До 2008 года у АФК была девелоперская компания «Система-Галс», но она отошла за долги ВТБ: сейчас компания работает под брендом «Галс Девелопмент».
Последний этап сделки между «Эталоном» и АФК «Система» — интеграция бизнеса «Лидер-Инвеста» с санкт-петербургской компанией. Таким образом, на рынке появится компания, общий портфель проектов которых перевалит за 9 млн кв. м. С лета 2018 года на рынке активно обсуждалась перспектива покупки «Лидер-инвестом» доли в «Эталоне». Один из собеседников “Ъ” рассказывал, что речь идет о продаже основной части пакета господина Заренкова и членов его семьи. Сам бизнесмен при этом сохранил бы миноритарную долю, говорил источник. Представитель «Системы» Сергей Копытов во вторник сообщил “Ъ”, что корпорация сохраняет интерес к приобретению доли в «Эталоне».
