Спор между оператором котельной и поставщиком тепла в Красноглинском районе ООО «Комфорт дом» и ООО «Волгатеплоснаб» привел к ограничению теплоснабжения многоквартирных домов в пос. Красная Глинка. Несмотря на предостережение районной прокуратуры, «Комфорт дом» понизил давление в трубопроводе, ведущем к ЦТП «Волгатеплоснаба». Из-за этого около 35 жилых домов а и объекты социальной инфраструктуры лишились тепла. В ситуацию вмешалась районная прокуратура, выдавшая оператору котельной предостережение, которое было проигнорировано. Как отмечают эксперты, действия «Комфорт дома» могут привести к чрезвычайной ситуации для жителей района и административным делам для руководства организации.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Самаре около 3 тыс. жителей пос. Красная Глинка Красноглинского района 6 февраля лишились отопления. Причиной стал спор между оператором котельной ООО «Комфорт дом» (КД) и единой теплоснабжающей организацией района ООО «Волгатеплоснаб» по поводу размера задолженности последнего. Компании разбираются в судебном порядке. Прокуратура района первого февраля выдала «Комфорт дому» предостережение о том, что ограничение тепла нарушит права граждан. Несмотря на это, спустя несколько дней «Комфорт дом» снизил давление в теплосетях, из-за чего в 35 домах перестала поступать энергия. Менее чем за сутки подачу тепла удалось восстановить за счет дополнительного оборудования «Волгатеплоснаба».
• ООО «Комфорт дом» зарегистрировано в 2011 году. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», собственником организации является Татьяна Рябчикова. Выручка компании в 2017 году превысила 33 млн руб. Убыток составил 15 млн руб.
«Комфорт дом» — новый игрок на рынке ЖКХ Самары. Ранее компания работала только в поселке Хрящевка под Тольятти. Компанию связывают с экс-вице-спикером Тольяттинской городской думы Александром Довгомелей. Он был ее совладельцем с момента основания, но потом официально покинул ряды учредителей, так как в прошлом году он стал фигурантом уголовного дела. Господина Довгомелю заподозрили в мошенничестве (ч. 3 ст. 159 УК РФ) на посту президента областной ассоциации парусного спорта. По версии следствия, экс-депутат занимался хищением бюджетных средств. Сейчас дело находится на рассмотрении суда. Участники рынка считают экс-депутата конечным бенефициаром «Комфорт дома».
Компания под руководством Татьяны Рябчиковой с прошлого года арендует у ЗАО «ГК "Электрощит"-ТМ " Самара"» объекты теплоснабжения, обеспечивающие жителей Красной Глинки теплом и горячей водой. Ранее объект эксплуатировал ВТС.?Как сообщила тольяттинская компания в своем «Твиттере», после получения ею котельной «Волгатеплоснаб» отказался заключить договор на теплоснабжение. В октябре производитель тепла обратился в арбитражный суд с требованием обязать ресурсоснабжающую организацию подписать документ на предложенных им условиях. «Задолженность компании составляет 96 млн руб. "Волгатеплоснаб" злоупотребляет правами и не расплачивается по своим обязательствам». Как отметили в организации, договор между ВТС и КД не заключен, поэтому «Комфорт дом» вынужденно осуществляет поставку теплоносителя «Волгатеплоснабу» на бездоговорной основе, что запрещено действующим законодательством. В ВТС эту информацию опровергли. «Договор действует. "Комфорт дом" добивается заключения договора именно на своих условиях»,— сказал руководитель компании Александр Дятлов. «Мы не согласны со счетами, которые они нам выставляют, поскольку каждый раз в них указывается разная сумма. Из-за этого они решили ввести ограничение, снизить параметры давления тепловой сети, что повлекло остановку в тепловых пунктах, за которые отвечаем мы. Мы провели комплекс мероприятий, подключили резервные насосы, задействовали дополнительное оборудование. Подача тепла была восстановлена. Ряд оборудования вышел из строя, нам принесен материальный ущерб. Теперь они намерены снизить давление еще больше. При этом прокуратура выносила предостережение, в котором говорилось, что остановка подачи тепла повлечет за собой негативные последствия»,— объясняет господин Дятлов.
В прокуратуре подтвердили выдачу предостережения тольяттинской теплоснабжающей организации. «Компания "Комфорт дом" его проигнорировала. После этого надзорный орган провел проверку, материалы которой будут переданы в соответствующие органы»,— ответили в прокуратуре. Как там уверили, ситуация под контролем. Характерно, что 14 января на Красной Глинке был организован несанкционированный митинг, посвященный грядущему ограничению теплоснабжения. На нем владелец «Комфорт Дома» Татьяна Рябчикова пытались разъяснить населению района причины, побудивших их на этот шаг. «Митинг не был санкционирован мэрией, тут все вопросы к администрации Красноглинского района (район возглавляет Вячеслав Коновалов). Власти района заняли сомнительную позицию и даже включили свет на площади, где проводилась акция»,— говорит собеседник “Ъ” в мэрии Самары. По мнению экспертов, возможно привлечение должностных лиц к административной ответственности. «Спор сетевой и теплоснабжающей организаций не должны приводить к спонтанному и немотивированному снижению объемов подачи теплоносителя в системы отопления многоквартирных домов и социально значимых объектов. Существуют исключительные обстоятельства введения ограничения теплоснабжения социально значимых объектов и многоквартирных домов, а также особый порядок уведомления об этом органов государственной и муниципальной власти. Спор хозяйствующих субъектов в данные перечни не входит. Тем более в данном случае есть предпосылки возникновения чрезвычайной ситуации в связи с ограничением теплоснабжения в отопительный период»,— говорит руководитель практики жилищного права и социальных отношений НЮС «Амулекс» Дмитрий Томко.