Бурятская земля разорит предпринимателей

В Улан­Удэ депутаты Народного хурала, представители крупных предприятий и правительства республики обсудили поправки в республиканский закон «Об установлении цены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений».

Поводом для мероприятия послужило повышение в 1,8 раза ставки налога на землю, которая берется за основание при расчете цены земли при продаже ее в собственность предприятиям. Мнения законодателей и представителей правительства разделились, правительство выступило за принятие федеральной нормы, благодаря которой могут существенно возрасти сборы в республиканский и городские бюджеты, законодатели предложили пойти навстречу предпринимателям и снизить цену в два раза.
Напомним, что в июне 2002 года республиканским законом о продаже земли была установлена цена земли, равная десятикратной ставки земельного налога. Но в этом году федеральный центр провел индексацию ставки земельного налога в 1,8 раза, из­за чего цена на землю пропорционально увеличилась. До 1 января 2004 года собственники крупных предприятий, предприниматели без образования юридического лица должны или выкупить земли под своими предприятиями, или взять их в аренду. Рядовые граждане имеют право только один раз бесплатно приобрести земельный участок, на котором расположен его дом или дача. При этом нужно получить соответствующее разрешение органов местного самоуправления, но срок выкупа или аренды земли для граждан не ограничивается.
Инициаторами проведения круглого стола выступили депутаты Народного хурала Бурятии и представители предприятий, которым предстоит сделать выбор: выкупать землю, на которой они находятся в собственность или же пользоваться ею на правах аренды. В первом случае многие предприятия могут просто разориться, во втором — потерять инвестиционную привлекательность, считают в Союзе промышленников и предпринимателей.
По мнению исполнительного директора Союза промышленников и предпринимателей Бурятии, Алексея Голкова и депутата НХ РБ, гендиректора объединения «Наран» Виктора Савельева, 10-­кратная ставка для многих предприятий, особенно крупных, совершенно непосильна. Как отметил председатель земельного комитета Народного хурала Бурятии Владимир Павлов, в зонах, не пользующихся спросом, минимальная цена одного квадратного метра земли составила 35 руб., а в Улан­Удэ, например, 550 руб.
Таким образом, Улан-Удэнский авиазавод, по словам господина Павлова, занимающий площадь в несколько квадратных километров, должен будет уплатить астрономическую сумму. Если же подобное предприятие откажется приобрести землю, на которой находится собственность, и станет арендатором, то, по словам представителей Союза промышленников и предпринимателей, это резко снизит его инвестиционную привлекательность.
Депутаты Народного хурала Иринчей Матханов и Анна Скосырская. предложили установить на всей территории Бурятии цену земли в размере пятикратной ставки земельного налога, а не десятикратной. Однако заместитель председателя правительства Владимир Гейдебрехт выступил за максимальный размер ставки, при которой республиканский и городские бюджеты получат максимум прибыли. Только бюджет Улан­Удэ, по некоторым расчетам, получит дополнительно около 524 млн руб. Законодатели и представители предприятий бескомпромиссно отстаивали свою точку зрения. Как заметил господин Павлов, у всех российских регионов схожие проблемы. По его словам, корни подобной ситуации кроются в недоработанности земельного кодекса и закона об обороте сельскохозяйственных земель. В конце круглого стола господин Павлов пообещал, что на очередной сессии Народного хурала, которая начнется 26 июня, вопрос о ценах на землю будет рассмотрен и «каждый депутат учтет все аспекты этого вопроса и, в первую очередь, интересы бюджета республики».
АЛЕКСАНДР МАКСИМОВ и АННА БАТУРИНА, Улан­Удэ