Коротко

Новости

Подробно

Жилищная политика 2019 и региональный рынок недвижимости: тренды, риски, возможности

Бизнес-дискуссия

от

28 февраля 2019, г. Самара, отель Holiday Inn Samara, ул. Алексея Толстого, 99

* также вы можете зарегистрироваться по телефону (846) 203-00-88

Одним из самых волнующих вопросов и основным трендом в 2019 году участники рынка называют рост цен на жилую недвижимость. Главная причина скорого повышения цен — это отказ от долевого строительства и переход к модели проектного финансирования. Законодательные нововведения в сфере строительства сделают рынок безопаснее для покупателя, но приведут к росту стоимости жилья. Нас ждут консолидация в отрасли: застройщики станут крупнее, а мелкие игроки будут вынуждены уйти с рынка. Их долю займут крупные застройщики и строительные компании с хорошо отлаженными связями с банками и государством.

Новые правила финансирования (с 1 июля 2019 года абсолютно все застройщики должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета) также грозят повышением цен на новостройки на 20%.

К числу причин дальнейшего роста цен можно отнести и концепцию комплексной застройки, которую сейчас чаще всего используют девелоперы. После возведения первого корпуса и появления вокруг него объектов инфраструктуры стоимость жилья во втором и следующем корпусах автоматически повышается на 5–10%.

Олег Никитенко, директор ООО «ОКТОГОН»:

«Государство в очередной раз серьезно изменило правила игры на строительном рынке. Как выбрать оптимальную стратегию в постоянно меняющихся условиях? Участвовать или не участвовать в государственных программах развития и поддержки жилищного строительства? Что может «настроить» региональный рынок строительства и недвижимости в целом на долгосрочные стратегии? Выработать ответы на эти вопросы и сформулировать конкретные предложения для органов власти и бизнес-сообщества по улучшению инвестиционного климата в строительстве — цель нашей дискуссии».

Об итогах 2018 года, прогнозах на 2019 год, основных трендах в новом году расскажут ведущие эксперты рынка недвижимости на традиционной встрече АО «Коммерсантъ-Волга».

Вопросы для обсуждения


  1. Перспектива долевого строительства. Специфика работы с эскроу-счетами.
  2. Жилищная региональная политика и участие в ней застройщиков. Риски и перспективы.
  3. Агломерация Самара-Тольятти.

К участию в дискуссии приглашаются


Министерство строительства Самарской области; министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области; главный архитектор города; ОАО «РЖД»; компании-застройщики; банки.

Программа мероприятия


11:00–11:30 Регистрация. Приветственный кофе.

11:30–13:45 Дискуссионная панель.

13:45–14:30 Фуршет. Неформальное общение.


Комментарии

обсуждение

Профиль пользователя