Особняк Беньковских не дождался охраны

Как стало известно “Ъ-Черноземье”, построенный в конце XIX века дом Беньковских в Курске на улице Красной Армии, 80, за сохранение которого неоднократно выступала местная общественность, на днях включен в реестр объектов культурного наследия (ОКН). Теперь о сохранности дома, который в прошлом году планировали снести, должен заботиться его собственник в лице комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Курска. Однако пока решался вопрос о судьбе особняка, он начал разрушаться — часть лицевого фасада обвалилась во время новогодних праздников. Региональное управление по охране ОКН предписало собственнику дома разработать проект противоаварийных работ на объекте и провести их до 15 марта, однако КУМИ пытается оспорить предписание через суд.

О том, что дом мещан Беньковских включен в единый госреестр ОКН народов РФ в качестве памятника архитектуры регионального значения, “Ъ-Черноземье” рассказали в управлении администрации Курской области по охране ОКН. Решение было принято после общественного обсуждения соответствующей экспертизы, проведенной в конце 2018 года. Согласно ей объект был рекомендован к включению в единый госреестр ОКН. Материалы экспертизы проходили общественное обсуждение до 23 января, никаких предложений и замечаний по ним не поступило, уточнили в управлении по охране ОКН.

Напомним, в 90-е годы это здание входило в список вновь выявленных объектов, которые представляют историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. В рамках реализации программы переселения из аварийного жилья на 2008-2010 годы жители дома были расселены. В 2012 году решением Ленинского райсуда дом был выведен из вышеуказанного списка. Общественность выступала за сохранение особняка, однако чиновники были непреклонны: снести дом необходимо для отчета перед Фондом содействия реформированию ЖКХ по программе переселения из ветхого жилья, каковым был признан и дом №80. «Если дома (дом 80 и ряд других. — “Ъ-Черноземье”) не будут исключены из списка, будут не оприходованы 180 млн руб., выделенные на реализацию программы Фондом содействия реформированию ЖКХ», — отмечала в суде представитель администрации региона. В этом случае средства нужно было бы вернуть в федеральный бюджет, но «фактически вернуть деньги невозможно», поскольку квартиры по программе уже были приобретены.

Через месяц после решения суда дом №80 был отправлен на снос постановлением администрации как аварийный. Его дважды пытались снести. Но в первый раз аукцион на определение подрядчика прекратили после пикета «Не убивайте архитектуру Курска!» в феврале 2018 года. Второй раз снос отменили осенью, после мониторинга управления ОКН, снова выявившего у особняка признаки ОКН, хотя подрядчик на работы по сносу уже был определен.

Отметим, что и экспертиза Курской областью заказывалась дважды. Первая была выполнена по заказу комитета по культуре в январе 2014 года, но, как пояснили в администрации региона, не могла быть использована после января 2017-го, поскольку срок соответствия экспертизы не может превышать трех лет. Впрочем, остается неясным, почему она не использовалась ранее. «Документы, подтверждающие факт принятия положительного либо отрицательного решения в отношении представленного акта экспертизы, отсутствуют», — отметили в управлении по охране ОКН.

Теперь бремя по содержанию дома ложится на муниципалитет как на собственника объекта. Причем согласно федеральному законодательству об ОКН он обязан поддерживать дом Беньковских в надлежащем состоянии и до включения в реестр — с момента получения объектом статуса выявленного ОКН. Таким образом, муниципалитет уже с осени должен был обеспечивать сохранность и неизменность облика дома, говорят в администрации Курской области. Однако в начале января особняк сильно пострадал от обрушения лицевой части фасада. Также в аварийном состоянии находится его стропильная система. Управление по ОКН направило в мэрию Курска предписание об устранении нарушений — согласно ему муниципалитет должен до 15 февраля подготовить, а до 15 марта провести противоаварийные работы. Однако КУМИ с предписанием не согласился и сейчас обжалует предписание в суде. В КУМИ в течение трех дней не ответили на запрос “Ъ-Черноземье”.

Кандидат исторических наук, краевед Илья Шпаков рассказал, что никаких противоаварийных мероприятий на объекте сейчас не проводится. «Дом продолжает понемногу разрушаться, по просьбе жителей служба МЧС обнесла его лентой. Я не исключаю, что кто-то поучаствовал в разрушении дома: еще в декабре карниз вообще не был наклонен, а в период с 31 декабря по 2 января произошло его масштабное обрушение вдоль всего западного фасада. Он не мог сам так обвалиться», — считает господин Шпаков. Ранее директор местного агентства недвижимости Sweet home Любовь Прилуцкая отмечала, что участок под домом Беньковских находится в центре Курска и является достаточно привлекательным для застройки.