Ассоциация российских банков (АРБ) снова подняла вопрос о необходимости решить проблему семей с детьми, не имеющих возможности рефинансировать ипотечные кредиты, для погашения которых использовался материнский капитал. Как сообщает РБК, ассоциация направила письмо спикеру Государственной думы Вячеславу Володину с предложением внести законодательные изменения.
АРБ предлагает разрешить оформлять права ребенка на имущество только после того, как будет погашен полностью кредит, в том числе рефинансированный. Соответствующие поправки нужно внести в законы об ипотеке и о дополнительных мерах господдержки семей с детьми. Как считают в АРБ, такой подход должен повысить интерес банков к рефинансированию кредитов с маткапиталом.
Предложение обсуждается в Госдуме, сообщил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Ожидаем, что законопроект будет внесен в первое чтение в феврале»,— сказал он.
Напомним, использование материнского капитала для погашения части ипотеки обернулось неожиданными проблемами для заемщиков при попытке рефинансировать кредиты еще летом 2018 года. Дело в том, что при оформлении ипотеки жилье передается банку в залог (до этого он устанавливает повышенную процентную ставку). Если на обслуживание долга направляются средства маткапитала, заемщик обязан после погашения кредита, в том числе за счет его рефинансирования, наделить супруга и детей долями в квартире. После этого начинается оформление ипотеки по новому кредиту. Однако залог квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, может быть оформлен только с согласия органа опеки и попечительства. Те не рассматривают новый кредит в связке со старым, оформленным на худших условиях — формально ипотека ухудшает имущественное положение несовершеннолетних.
Подробнее — в публикации “Ъ” «Материнская переплата».