Прокуратура Тамбовской области намерена в суде добиться от местного застройщика ООО «Метр-строй» консервации незавершенного объекта на Кавказской улице, 1б. Из семи заложенных подъездов десятиэтажного дома построено только три, а его возведение остановлено более двух лет назад. «Метр-строй», как считается, контролирует брат находящегося в розыске главы тамбовской бизнес-династии Джамала Шамояна Рустам. Региональные власти ведут переговоры о передаче объекта местной строительной компании «Жупиков», которая может приступить к работам уже в феврале.
Фото: Мария Старикова, Коммерсантъ
О намерении добиться через суд консервации недостроенного многоэтажного дома на Кавказской улице, 1б, в Тамбове прокуратура Советского района облцентра сообщила вчера. По данным правоохранителей, застройщик, местное ООО «Метр-строй», до сих пор не обеспечил сохранность десяти возведенных этажей первой очереди, хотя работы на объекте были приостановлены еще в августе 2016 года и с тех пор не возобновлялись. Согласно федеральным нормам, напомнили в надзорном ведомстве, объект должен быть законсервирован после полугода простоя. За это нарушение сначала был оштрафован гендиректор компании Сергей Шуляпин, а позже и само ООО. Однако штрафы должного впечатления на застройщика не произвели.
Возводящийся с 2014 года «Метр-строем» жилкомплекс добавил Тамбовской области 130 обманутых дольщиков. Впервые в публичной плоскости они о себе заявили весной 2018 года, в том числе через обращение в редакцию “Ъ-Черноземье”. «Заложен фундамент под семь подъездов, построено десять этажей трех подъездов, но крыша не перекрыта, коммуникации не подведены, отделочные работы не проводились, лифты не установлены. Еще четыре подъезда вообще не построены», — рассказывала “Ъ-Черноземье” представитель инициативной группы Светлана Полякова. Дом в 2014 году начало строить ООО «Фортуна-плюс», а в сентябре 2015-го застройщиком стал «Метр-строй». Представителем обеих компаний дольщики и участники рынка называют Рустама Шамояна — брата Джамала Шамояна, главы известной местной бизнес-династии. Он сейчас в розыске, а его брат признан банкротом по собственному заявлению — в реестр требований кредиторов включено около 90 млн руб. долгов.
По данным «СПАРК-Интерфакс», Рустам Шамоян некоторое время был совладельцем и гендиректором «Фортуны-плюс», а также учредителем ООО «СХ "Жилье"», которое в качестве генподрядчика привлек «Метр-строй». Эта компания зарегистрирована по тому же адресу, что и «Фортуна-плюс», но в ней господин Шамоян никак не фигурирует.
Согласно проектной декларации «Метр-строя», на Кавказской, 1б, в сентябре 2017 года должен был появиться десятиэтажный дом на 272 квартиры. Инвестиции застройщик оценивал в 300 млн руб. Ввод трех подъездов был перенесен на первый квартал прошлого года, разрешение на строительство истекло в конце 2018-го. В том же году местные власти провели несколько встреч с дольщиками. В декабре покупатели квартир в этом доме были внесены в официальный реестр обманутых дольщиков. По данным «дорожной карты» решения их проблем, объект планируется достроить в четвертом квартале этого года. Инвестор пока официально не определен, однако с осени переговоры ведутся с ООО «Строительная компания "Жупиков"» депутата Госдумы от региона Александра Жупикова.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Метр-строй» зарегистрировано в сентябре 2015 года в Тамбовской области. Уставный капитал — 10 тыс. руб. В 2017 году выручка компании составила 302 тыс. руб., чистый убыток — 18 тыс. руб. Годом ранее при выручке 11,5 млн руб. ООО сработало с чистой прибылью 99 тыс. руб. Гендиректор и единственный учредитель — Сергей Шуляпин.
ООО «СК "Жупиков"» зарегистрировано в январе 2016 года в Тамбовской области. Уставный капитал — 80 млн руб. В 2017 году выручка компании составила 13,9 млн руб., чистая прибыль — 231 тыс. руб. В 2016 году эти показатели равнялись соответственно 4,8 млн и 311 тыс. руб. Гендиректор и владелец 3% — Антон Карганов. 97% принадлежат Александру Жупикову (с ноября 2016 года эта доля в доверительном управлении Тамары Жупиковой).
По данным регионального управления Госстройнадзора, с СК «Жупиков» «достигнута предварительная договоренность» о передаче прав и обязательств застройщика на условиях предоставления компании дополнительного участка в аренду без проведения торгов. «Соглашение вступит в законную силу по мере его подписания сторонами и регистрации в управлении Росреестра по Тамбовской области при получении письменного согласия каждого участника долевого строительства на совершение такой сделки. Возобновление строительства объекта планируется по мере согласования с Минстроем России вопроса о возможности предоставления компании дополнительного участка», — уточнили в Госстройнадзоре.
Как рассказала “Ъ-Черноземье” Светлана Полякова, на встрече с дольщиками гендиректор СК «Жупиков» Антон Карганов заявил, что к работе на объекте компания планирует приступить в феврале. «Он нам также рассказал, что застройщик будет заниматься еще несколькими проблемными домами в разных точках Тамбова», — добавила госпожа Полякова.
В СК «Жупиков» вчера воздержались от комментариев. В окружении Рустама Шамояна также не стали говорить о суде с прокуратурой. Ранее участники местного строительного рынка отмечали, что найти инвестора для жилкомплекса на Кавказской улице будет проблематично, так как «покупатели потеряли доверие к проектам Шамоянов».
К чему привели проблемы династии Шамоянов
Глава известной тамбовской бизнес-династии Джамал Шамоян в октябре 2018 года объявлен в розыск. Ранее Октябрьский райсуд Тамбова не смог вынести ему приговор по делу о мошенничестве на 110 млн руб. при ремонте дорог в Знаменском районе области.