30 млн руб. за электроэнергию — столько оказались должны владельцы квартир в ЖК «Эдельвейс Комфорт» в подмосковной Балашихе. Такая сумма появилась из-за криптофермы, которую установил руководитель местного товарищества собственников недвижимости на подземной парковке комплекса. Всего за несколько месяцев она сожгла электроэнергии на десятки миллионов рублей. «Коммерсантъ FM» удалось пообщаться с жильцами дома и узнать у них подробности. Сколько намайнил руководитель ТСН? И кто за это заплатит? Разбирался Владислав Викторов.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Все началось со странного гула на парковке. Дело было летом, и поначалу жители ЖК «Эдельвейс Комфорт» решили, что работают вентиляторы. Вот только температура воздуха не падала, а, наоборот, росла. Вскоре кто-то из местных жителей выложил в сеть фотографию загадочной установки, смонтированной на одном из парковочных мест, а потом жильцам посыпались платежки — кому-то на 70 тыс. руб., а кому-то и на 200 тыс. руб. Всего долгов за электроэнергию набралось на 30 млн руб., рассказал местный житель Денис: «Слухи о том, что в подземном паркинге расположены криптофермы, появлялись еще несколько месяцев назад.
Точно это стало известно после того, как выяснилось, что у ТСН задолженность перед "Мосэнергосбытом" за свет в районе 25 млн руб.
По информации от организации, потребление энергии по всему жилкомплексу резко возросло приблизительно с мая».
После того как в четверг в ЖК наведалась полиция и прокуратура, сомнений не осталось — загадочная установка майнила биткойны и принадлежит она руководителю ТСН Константину Золотухину. Собственники квартир неоднократно пытались решить возникшие проблемы лично с ним, но все заканчивалось угрозами, сообщила местная жительница Анжелика: «Мы сейчас опасаемся за свое имущество, потому что он всегда грозится тем, что это его частная собственность, и никто ей не имеет права распоряжаться. Нам и колеса прокалывали, и свет отключали, и воду. В данный момент нам всем домам выключили телевидение и интернет».
Майнинг биткойнов — дело давно неприбыльное. Как отмечают аналитики, с начала года расходы на электроэнергию стали превышать доходы. У Константина Золотухина было как минимум три криптофермы на территории ЖК. И он поступил довольно хитро, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства ЖКХ Контроль Светлана Разворотнева. Ведь ответственность за расходы на общедомовой территории должны нести все собственники: «Если речь шла о потреблении электроэнергии на общедомовые нужды, то сейчас все эти величины нормированы, но есть такая оговорка — если размер потребленного превышает установленные регионом нормативы, то сверхнормативную разницу должна оплачивать управляющая организация, в данном случае это ТСЖ. Именно поэтому долг сейчас пытаются списать на всех жильцов дома».
Правда, жители ЖК пытаются доказать, что не несут ответственности за это оборудование. Но для энергокомпании это не имеет значения, и жильцов регулярно вызывают в суд, чтобы истребовать с них долги. Как отметила адвокат коллегии адвокатов «Еврозащита» Людмила Трифонова, добиться справедливости в этом деле собственникам квартир будет непросто: «В судебном порядке надо запрашивать все документы — и устав этого ТСЖ, и учредительные документы, и договоры с энергоснабжающей организацией. Нужно изучать все эту цепочку договоров. Жильцы должны платить только за те услуги, которые им были поставлены».
Удивительно, что Константин Золотухин до сих числится руководителем ТСН. Наверняка местные жители были бы рады решить эти ситуацию мирно. Во всяком случае, один способ есть. Золотухин мог бы, например, просто поделиться частью намайниных биткойнов.
Как подсчитали в Агентстве по охране окружающей среды США, на майнинг биткойна тратится в три раза больше энергии, чем на добычу золота.