Распродажа ключевых активов бывшего крупнейшего пермского ритейлера «Виват» состоится в октябре. Управляющий ООО «Виват-Трейд» выставил на торг 19 лотов совокупной начальной стоимостью 1,257 млрд руб. Наиболее дорогими объектами являются ТЦ «Гипермаркет "Виват"» (414 млн руб.) и ТЦ «Горный хрусталь» (197 млн руб.). Одни эксперты считают, что продать эти объекты будет сложно из-за их планировки, другие полагают, что участников привлечет низкая цена.
Фото: фото группы в VK "МОЙ ГОРОД — ПЕРМЬ", автор Алекс
Конкурсный управляющий ООО «Виват-Трейд» объявил о проведении торгов по продаже основных активов обанкротившегося ритейлера. На аукцион выставлено 19 лотов общей начальной стоимостью 1,257 млрд руб. Прием заявок начнется 3 сентября и закончится 5 октября, сами торги состоятся 12 октября. Для участия в аукционе его участники обязаны уплатить задаток в 10% от стоимости лота, шаг на торгах составит 5% от стоимости лота.
Большинство выставленных на торги лотов (14) состоят из земельных участков и нежилых помещений, ранее использовавшихся под супермаркеты сети «Виват». Два лота включают в себя магазины в Соликамске, еще два — в Березниках, один — в Добрянке, остальные — в Перми. Самый крупный из них — комплекс зданий на шоссе Космонавтов, 240 (ТЦ «Кольцо», площадь — 6,1 тыс. кв. м), его стартовая стоимость установлена на уровне 119 млн руб. Стартовая цена на остальные магазины начинается от 6 млн руб. до 36 млн руб.
В лот №3 включен логистический центр «Вивата» в Кондратово, ныне используемый пермской сетью «Семья» (входит в группу «ЭКС») на условиях аренды. Торги по этому имущественному комплексу начнутся с цены в 153,9 млн руб. В лот №4 вошел индивидуальный гараж в Перми на ул. Солдатова, 51, площадью 900 кв. м со стартовой ценой в 47,6 млн руб.
Ключевые активы торгов — ТЦ «Горный хрусталь» (Уральская, 85) и гипермаркет «Виват» (шоссе Космонавтов, 65). В объявлении указано, что первый объект площадью 10 тыс. кв. м является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов РФ — «Ресторан "Горный хрусталь"». Продажа объекта культурного наследия осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса, с соблюдением требований, установленных п. 4 ст. 110, п. 4. ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Крупнейшим объектом торгов является комплекс на шоссе Космонавтов, со стартовой ценой в 414 млн руб. Помимо здания гипермаркета, бывшего флагманского магазина сети (площадью 20 тыс. кв. м), в лот вошли производственные цеха ритейлера, а также штаб-квартира сети, гаражи, ЦТП, подстанция, торговое оборудование.
Напомним, арбитражный суд Пермского края признал «Виват-Трейд» банкротом 25 апреля прошлого года. Общая задолженность компании перед кредиторами — более 5 млрд руб., из них 3,3 млрд руб.— перед Сбербанком. В залоге у Сбербанка — 37 объектов недвижимости (помещения, здания и земельные участки).
Минувшей весной “Ъ-Прикамье” сообщал о том, что кредиторам сети удалось в арбитражном суде преодолеть разногласия относительно стартовой стоимости имущества банкрота и состава лотов. За основу суд взял предложения Сбербанка и оставил деление на лоты, хотя другие кредиторы настаивали на продаже имущества единым массивом. Но в отличие от варианта Сбербанка, суд снизил начальную стоимость с 1,6 до 1,2 млрд руб.
Эксперты расходятся во мнении относительно успешности предстоящих торгов. Замгендиректора УК «ЭКС» Елена Жданова прогнозирует, что управляющему будет сложно продать комплекс гипермаркета и «Горный хрусталь». Она отмечает, что ее холдинг изучал объекты «Вивата», в частности гипермаркет, и пришел к выводу, что его помещение имеет сложную, уникальную планировку и для дальнейшего использования объекта потребуется реконструкция. В холдинге сочли нецелесообразной покупку гипермаркета. Госпожа Жданова полагает также, что на ход торгов по объектам на шоссе Космонавтов, 65, может повлиять недавняя новость о закрытии гипермаркета судом из-за выявленных нарушений правил противопожарной безопасности. Что касается покупки логистического центра, который арендует «ЭКС», то в холдинге дополнительно изучат этот вариант.
Генеральный директор ООО «Респект» Алексей Ананьев в то же время считает, что недвижимость «Вивата» выставляется по низким ценам. «Недвижимость продается по цене склада. Квадратный метр "Горного хрусталя" оценен в 18 тыс. руб. Удивительно, что эти объекты дошли до торгов»,— отметил эксперт.