Вчера управделами президента РФ Владимир Кожин утвердил контракт на реконструкцию расположенного на Красной площади торгово-гостиничного комплекса "Кремлевский". Объем инвестиций в проект составит около 300 млн евро. Эти деньги взялась найти испанская компания Segura Consulting Associated S. L. Свои вложения испанцы рассчитывают окупить через 15 лет.
Здание по адресу Красная площадь, 5 (бывшие Средние торговые ряды) в марте 2001 года было передано управлению делами администрации президента "для реконструкции и последующей эксплуатации за счет внебюджетных источников". Спустя месяц был объявлен инвестиционный тендер, в котором приняли участие 38 компаний. Победила французская Buiges. Однако от реализации проекта компания отказалась из-за того, что ей предложили выплатить компенсацию ($60 млн) предыдущему собственнику здания Министерству обороны РФ. Эти деньги планировалось потратить на покупку 2,5 тыс. квартир для офицеров. В апреле 2002 года был объявлен новый конкурс, который выиграла Segura Consulting Associated S. L.
По словам гендиректора Segura Consulting Associated S. L. Хорхе Сегуры Мартина, для реконструкции "Кремлевского" был создан консорциум, в который вошли строительная компания Ferrovial (годовой оборот — $5 млрд) и третий в Испании по уровню капитализации Caixa Bank. Консорциум уже обеспечил гарантии своего участия в проекте на сумму $30 млн.
Владимир Кожин вчера заявил, что стоимость проекта составит не менее $200 млн. Господин Сегура уточнил: "Около 300 млн евро". Права собственности консорциума на реконструируемый объект будут ограничены. Ныне существующая площадь строения останется в федеральной собственности. Вновь созданная площадь — четырехуровневый подземный паркинг и три атриума внутренних помещений — будут оформлены в собственность совместного предприятия ФГУП "Федеральный комплекс 'Кремлевский'" и испанского консорциума. Размер долевого участие в СП, как и распределение доходов, не раскрывается.
Руководитель ФГУП "Федеральный комплекс 'Кремлевский'" Александр Гладышев сообщил, что проект реконструкции здания, являющегося памятником архитектуры, в настоящее время проходит согласование в Минкульте РФ. В случае его утверждения площадь здания возрастет с 45 тыс. кв. м до 90 тыс. кв. м (включая площадь паркинга). В комплексе планируется разместить гостиницу класса "пять звезд люкс" на 250-300 номеров и обычную пятизвездную гостиницу на 400 номеров. Помимо этого в "Кремлевском" будут функционировать торговые галереи, центр драгоценных металлов и камней и аукционный дом. Segura Consulting Associated S. L. планирует окупить инвестиции в течение 15 лет, при этом господин Сегура заявил, что коммерческая составляющая для консорциума не является определяющей: "Мы считаем, что этот проект более важен с точки зрения политического и имиджевого контекста".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ