Принадлежащий Александру Мамуту фонд A&NN Investments отказался от строительства премиального медцентра на западе Москвы. Участок площадью 1,1 га, где он должен был появиться, планируется продать. Вместо этого медицинского проекта бизнесмен запустит другой: в партнерстве с университетским госпиталем Страсбурга он откроет центр в международном медицинском кластере в «Сколково».
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Фонд A&NN Investments Александра Мамута намерен вложиться в создание филиала университетского госпиталя Страсбурга на территории международного медицинского кластера (ММК) в «Сколково». Соответствующее соглашение господин Мамут подписал 19 июля с гендиректором госпиталя Кристофором Готье, первым советником декана медицинского факультета университета Гилбертом Висентом и главой фонда ММК Михаилом Югаем. Как рассказали “Ъ” в A&NN, под управлением госпиталя до 2022 года в «Сколково» планируется построить многопрофильный центр площадью 15 тыс. кв. м. Он будет специализироваться на лечении заболеваний в сфере онкологии, кардиологии, травматологии и ортопедии, урологии, гинекологии, офтальмологии и др. К 2024 году должна быть реализована вторая очередь проекта, предполагающая расширение числа койко-мест.
105,2 миллиарда рублей
заработали в 2016 году 100 крупнейших частных многопрофильных российских клиник, подсчитал Vademecum
Прежде A&NN собирался создать премиальный медцентр на западе Москвы: там фонду принадлежит участок 1,1 га на улице Толбухина, где располагается историческая резиденция советского маршала Федора Толбухина, построенная 1936 году. Ее планировалось сохранить и сделать частью строящегося медцентра. По словам исполнительного директора A&NN Надежды Ермаковой, теперь фонд может выставить участок на продажу. Его рыночную стоимость гендиректор «Гео девелопмент» Максим Лещев оценивает примерно в 200 млн руб., исходя из возможности строительства на нем медицинского центра.
Как пояснила госпожа Ермакова, A&NN скорректировал планы по строительству медцентра «из-за уникальных возможностей, которые предоставляет ММК, создавая правовую основу для трансферта в Россию передового медицинского опыта». Проект в «Сколково» будет рассчитан не только на пациентов с высоким уровнем доходов, но и на более широкую аудиторию.
Фонд станет ключевым инвестором: в партнерстве с правительством Москвы он создаст необходимую инфраструктуру, обеспечит центр оборудованием, а также на период запуска учреждения будет вести операционную деятельность.
Объем инвестиций пока не определен, но он не превысит $100 млн, которые предполагалось вложить в создание медцентра на улице Толбухина, отметила Надежда Ермакова. Соучредителем того проекта должен был выступить бывший совладелец новосибирского медцентра «Авиценна» (куплен ГК «Мать и дитя») Борис Айзикович. Он получил 40% в ООО «Медикал траст холдинг», созданном для управления премиальным медцентром. Госпожа Ермакова говорит, что для центра в «Сколково» A&NN также надеется привлечь соинвесторов.
На территории ММК уже заявлено несколько проектов в сфере медицины, отмечает директор НИИ организации здравоохранения и медицинского менеджмента Москвы Давид Мелик-Гусейнов. Так, первым оператором кластера в 2017 году стала израильская клиника «Хадасса», которая участвует в возведении специализирующегося на онкологии клинико-диагностического корпуса. Инвестором проекта выступает AFI Development Льва Леваева. Кроме этого, участие в строительстве и оснащении южнокорейского госпиталя Bundang анонсировала группа «Ташир» Самвела Карапетяна, готовая вложить в проект до 15 млрд руб.
Господин Мелик-Гусейнов отмечает, что A&NN столкнется с высокой конкуренцией при реализации на одной территории всех названных проектов, подразумевающих оказание преимущественно одних и тех же услуг.
«Платежеспособный спрос на них невелик, поэтому возврата инвестиций можно ожидать через семь–десять лет»,— считает эксперт.
Из-за этого, по его мнению, найти соинвестора в проект внутри страны будет непросто.