Руководство управления Генпрокуратуры РФ в Уральском федеральном округе направило обращение губернатору Челябинской области Борису Дубровскому, предложив принять дополнительные меры по защите прав дольщиков. В регионе находится 73% всех проблемных объектов Урала, при этом по 10 домам из 35 до сих пор не определен конкретный механизм восстановления прав граждан, плюс появляются новые проблемные здания. В правительстве региона подчеркивают, что по всем объектам ведется постоянная работа, а на федеральном уровне уже приняты меры, которые позволят закрыть все «дырки» в законодательстве для недобросовестных застройщиков. Пострадавшие дольщики считают, что за последний год положительные сдвиги наблюдаются только по домам одного застройщика, по остальным ситуация не меняется.
Гендиректор компании "Гринфлайт" Олег Лакницкий (справа) обещалрешить проблему всех дольщиков до конца 2018 года
Фото: Родион Платонов, Коммерсантъ
Заместитель Генпрокурора РФ Юрий Пономарев обратился к губернатору Челябинской области Борису Дубровскому, предложив принять дополнительные меры по защите прав граждан в сфере долевого строительства. Обращение направлено по итогам очередного мониторинга ситуации, сообщает Уральское управление Генпрокуратуры РФ. По данным надзорного ведомства, в Челябинской области находится наибольшее в федеральном округе количество проблемных объектов — 35 из 48, «несмотря на комплекс проведенных мероприятий», до сих пор не восстановлены права 3 тыс. пострадавших дольщиков, от которых поступают многочисленные жалобы. По данным прокуратуры, остается сложной ситуация с завершением строительства микрорайона «Чурилово Lake City» (застройщик ООО «Речелстрой»), до конца не решены проблемы дольщиков ЖК «Академ Riverside» (ООО «Гринфлайт»), где в нарушение договоров пострадавшим предлагают жилье меньшей площади и с черновой отделкой. Также в числе наиболее проблемных объектов называются три дома в Миассе, челябинские ЖК «Княжеский» и ЖК «Новоград».
«Всего в утвержденной “дорожной карте” не определен конкретный механизм восстановления прав пострадавших граждан по 10 проблемным объектам, что может привести к росту социальной напряженности. Помимо уже признанных объектов в области приостановлено строительство еще 10 многоквартирных домов. Во многом такое положение дел обусловлено отсутствием должного контроля со стороны уполномоченного органа — министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области»,— сообщает управление Генпрокуратуры РФ в УрФО. По данным ведомства, минстрой региона не всегда своевременно проводит проверки целевого расходования средств дольщиков, неоднократно нарушало сроки рассмотрения заявлений о включении в реестр пострадавших граждан. Также, по мнению прокуратуры, на рост количества проблемных объектов повлияло длительное непринятие на региональном уровне нормативного правового акта, определяющего порядок привлечения новых инвесторов на недострои. Ранее “Ъ-Южный Урал” сообщал о том, что 28 июня заксобрание региона утвердило в первом чтении законопроект, предусматривающий предоставление земельных участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестпроектов по возведению жилья, если застройщик, в том числе, обязуется достроить проблемные дома. В обращении заместитель генпрокурора Юрий Пономарев предложил организовать главе региона «в соответствии с установленной компетенцией принятие органами власти региона дополнительных мер, направленных на устранение отмеченных недостатков». Какие именно меры должны быть приняты руководством Челябинской области, в документе не конкретизируется.
По словам пресс-секретаря губернатора Челябинской области Дмитрия Федечкина, по всем объектам, перечисленным в обращении, ведется работа в соответствии с ранее принятыми «дорожными картами». «По “Академ Riverside” тема будет полностью закрыта в этом году. По Чурилово тоже найден инвестор, несмотря на то, что объект сложный. Причину возникновения подобных ситуаций не надо искать в правительстве региона. Борис Александрович является яростным и последовательным критиком системы долевого строительства, которой пользовались некоторые недобросовестные застройщики, и “дырки” в которой закрыли на федеральном уровне, о чем было объявлено на прошлой неделе министерством строительства РФ»,— сообщил господин Федечкин “Ъ-Южный Урал”. Речь идет о поправках в федеральном законодательстве о долевом строительстве, вступивших в силу в июле. Дмитрий Федечкин подчеркнул, что за шесть месяцев этого года поступило всего 26 обращений от дольщиков «Гринфлайта» (в том числе три за июнь), при том, что в 2016 году их было несколько сотен.
В министерстве строительства Челябинской области также считают, что поправки в федеральном законодательстве позволят оградить дольщиков от мошенников и дать больше механизмов, чтобы отсеивать несостоятельных и неблагонадежных застройщиков. По данным ведомства, «на сегодняшний день есть понимание, как завершить все долгострои из “дорожной карты”». В качестве примера минстрой региона приводит «Чурилово Lake City», где новый инвестор компания «Западный луч» представила план достройки десяти домов, и «Академ Риверсайд».
Дольщик компании «Град» (застройщик ЖК «Новоград») Иван Кущ в разговоре с “Ъ-Южный Урал” отметил, что по домам «Гринфлайта», действительно, наблюдаются положительные изменения, но это единственный подобный застройщик в регионе. «Здесь планы, озвученные более года назад, постепенно выполняются. Что касается остальных застройщиков, то проблемы, какие были год назад, такие и остались, более того, добавились новые объекты — ЖК “Яркая жизнь”, строительные компании бизнесмена Сребрянского в Копейске и Челябинске. По общению на уровне губернатора, вице-губернаторов, подвижек практически нет. Обнадеживает региональный закон о предоставлении земельных участков без торгов, но в лучшем случае окончательно его примут осенью, а сам закон вступит в силу в январе 2019 года»,— говорит господин Кущ. По его мнению, в качестве дополнительных мер на уровне региона, можно было бы сформировать из бюджетных и внебюджетных источников фонд помощи дольщикам, поскольку проблемных объектов и пострадавших очень много.