Ленинский райсуд Екатеринбурга приступил к рассмотрению иска прокуратуры к крупнейшему в городе ТРЦ «Гринвич». Истец требует устранить нарушения требований пожарной безопасности, обнаруженные в ходе внеплановой проверки, и временно приостановить работу ТЦ. Представители «Гринвича» с иском не согласны — по их словам, более 93% нарушений уже устранены. Эксперты считают, что от приостановки работы «Гринвича» больше всего пострадают арендаторы.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ / купить фото
В понедельник состоялось предварительное заседание по иску прокурора Екатеринбурга к ТРЦ «Гринвич». На нем представители «Гринвича» предоставили многостраничный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласились. По их данным, обнаруженные в ходе внеплановой проверки нарушения правил пожарной безопасности по большей части уже устранены. Суд принял решение дать сторонам время на ознакомление с документами и назначил основное заседание на 30 мая.
Напомним, иск стал результатом внеплановой проверки соблюдения требований пожарной безопасности, проведенной прокуратурой после событий в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», когда из-за грубых нарушений правил пожарной безопасности погибли 60 человек. В конце апреля прокурор Екатеринбурга направил три иска с требованием о приостановлении деятельности крупнейших ТЦ в центре города — «Пассажа», «Гринвича» и «Алатыря» — до устранения нарушений. В отношении двух других ТЦ, по данным прокуратуры Екатеринбурга, также идут судебные заседания и проводятся дополнительные проверки.
ТРЦ «Гринвич» был открыт в апреле 2006 года. В нем размещены 300 магазинов. У ТРЦ предусмотрен паркинг на 3 тыс. мест. Общая площадь пяти очередей ТРЦ — 303 тыс. кв.м. По данным «СПАРК-Интерфакс», по итогам 2017 года выручка ООО «Инвестторгстрой» (владеет 100% ТРЦ) составила 1,3 млрд руб. Прибыль от продажи — 366,7 млн руб., чистая прибыль — 17,2 млн руб.
Всего в ТЦ «Гринвич» было выявлено 72 нарушения. По словам старшего помощника прокурора Артема Малых, одним из распространенных нарушений стала отделка стен горючими материалами. «Ответчик предоставил документы, которые, по его словам, свидетельствуют об устранении выявленных нарушений. Они требуют подробного скрупулезного анализа с выходом на место в первую очередь МЧС. Его результаты, а также итоги дополнительной повторной проверки будут вынесены на основное судебное заседание»,— сообщил он.
Как пояснил представитель «Гринвича» в суде Станислав Ковалевский, из обнаруженных в ходе проверки нарушений уже устранено более 93%. «Остаются нерешенными вопросы, связанные с разночтениями между специальными техническими условиями, разработанными в 2008 или в 2011 годах в отношении той или иной очередей “Гринвича”, и фактическими объемно-планировочными решениями, которые сегодня допускаются по эксплуатации ТЦ»,— отметил он. Господин Ковалевский подчеркнул, что эти нарушения угрозу жизни и здоровья посетителям ТЦ не несут и будут устранены в течение четырех–шести месяцев.
По мнению руководителя проектов «Либерти маркетинг» Ирины Лукиной, убытки торгового центра в случае приостановки его работы будут связаны с арендной платой. При этом потеря выручки будет зависеть от условий договора с арендаторами. «Безусловно, пострадают арендаторы. Затруднение доступа клиентов снизит товарооборот сетей, а для малого бизнеса это вообще может стать смертельным. Ситуацию могут усугубить обязательства по выплате арендной платы: на основании грамотно составленного в пользу ТЦ договора эти обязательства могут сохраняться, несмотря на закрытие объекта на период реконструкции»,— отметила госпожа Лукина.