городское хозяйство
Вчера поступило в официальную рассылку распоряжение правительства Москвы "О создании государственного унитарного предприятия (ГУП) Москвы "Центр-Сити". Новой структуре переданы все принадлежащие городу активы в центральном ядре делового комплекса "Москва-Сити" и полномочия по его развитию. АО "Сити", ранее являвшемуся инвестором и управляющей компанией проекта, теперь отводится роль инвестиционного консультанта. Появление "Центр-Сити" связано с тем, что строительство центрального ядра финансируется почти исключительно за счет городского бюджета, а в капитале "Сити" город не располагает ни одной акцией.
Проект строительство московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" предусматривает возведение в районе Краснопресненской набережной офисных небоскребов гостиничных и торгово-выставочных комплексов общей площадью 2,5 млн кв. м, а также строительство линии мини-метро до аэропорта Шереметьево. Общая стоимость комплекса, на старте проекта в 1993 году составлявшая $2 млрд, сейчас оценивается в $12-13 млрд. Генеральный инвестор проекта — ОАО "Сити", акционерами которого являются 15 тыс. юридических и физических лиц (крупнейшим из последних, по данным ФКЦБ, является гражданин Александр Рябинин, ему принадлежит 6,09%).
В соответствии с распоряжением московского правительства ГУП "Центр-Сити" передаются все "созданные и вновь создаваемые объекты и сооружения в составе центрального ядра московского международного центра "Москва-Сити" (парковка на 5 тыс. машиномест, станция мини-метро, торгово-выставочные и гостиничные комплексы не выше 30 м и рекреационная зона). Кроме того, ГУП получил функции заказчика-застройщика и инвестора центрального ядра комплекса. Это означает, что бюджетные деньги, перечислявшиеся на строительство центрального ядра, теперь тоже пойдут по другому пути. Сейчас они перечисляются "Сити", которое расплачивалось ими с заказчиком строительства — компанией "Москапстрой". "Москапстрой", в свою очередь, оплачивал строительные работы, выполняемые подрядными организациями. Теперь финансирование будет направляться в адрес ГУПа, который будет самостоятельно расплачиваться с подрядными организациями.
В АО "Сити" говорят, что о передаче всех полномочий по реализации самого амбициозного проекта столичных властей от ОАО "Сити" к "Центр-Сити" пока речь не идет. Сфера деятельности вновь созданного ГУПа ограничится только центральным ядром комплекса, строительство которого сейчас финансируется только за счет городского бюджета. По словам пресс-секретаря компании Константина Гаазе, инвестиционная деятельность ГУПа, "скорее всего, ограничится развитием инженерных коммуникаций, строительством парковки и транспортного узла". Наземную часть центрального ядра планируется строить за счет частных инвесторов, по отношению к которым "Центр-Сити" будет выполнять функции заказчика-застройщика, а "Сити" — инвестиционного консультанта.
Получить комментарий от самого "Центр-Сити" Ъ не удалось: в департаменте внешнеэкономических связей мэрии сообщили только, что его главой будет назначен Борис Ланцман. О биографии чиновника в департаменте ничего конкретного сказать не смогли, отметив, что он назначен по рекомендации заместителя столичного мэра Иосифа Орджоникидзе. В "Сити" же говорят, что впервые слышат фамилию господина Ланцмана.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ