Сегодня пять архитектурных бюро презентовали свои концепции застройки «Контур-парка» — штаб-квартиры екатеринбургского разработчика онлайн сервисов для бухгалтерии и бизнеса «СКБ Контур». Заказчик готов вложить «Контур-парк» до 5 млрд руб. и создать до 5 тыс. рабочих мест. Проект будет реализован за счет государственно-частного партнерства. Территория застройки также предполагает наличие 1,5 тыс. парковок, апарт-отеля, детского сада, образовательного центра и скалодрома. Итоги будут подведены 12 апреля.
Концепция «Контур-парка» в Екатеринбурге от T+T Architects
Фото: Т+T
Как рассказали в «СКБ Контур», открытая презентация концепций стала вторым этапом конкурса. Ранее компания уже провела квалификационный отбор, который прошли пять участников. Открывая презентацию, руководитель проекта «Контур-парк» Андрей Михайлов выразил надежду, что итоговый проект станет интересен не только в масштабах Екатеринбурга, но и для всей России.
Ъ «СКБ Контур» объявил о инвестпроекте «Контур-парк» в 2017 году. Проект предполагает обустройство 16,8 га в границах улиц Пихтовая – Малопрудная – Суходольская. В концепции должны быть предусмотрены помещения для 3 тыс. сотрудников, парковки на 1,5 тыс. машиномест, детский сад на 150 детей, кампус компьютерных технологий на 500 человек, спортивные площадки и дорожки, крытый скалодром с трассами внутри и снаружи. Проект предполагается реализовать за счет государственно-частного партнерства.
Первым свое видение территории презентовало московское бюро T+T Architects. Его главной идеей стало построение связей между сотрудниками компании. В проекте сделан упор на проектируемое периферийное транспортное кольцо. Вдоль него будут находиться три офисных здания, рассчитанные на 1250 сотрудников каждое. Все они будут иметь неправильную форму и нестандартные фасадные решения. «Внутри каждого здания предусматривается просторный атриум, где пересекающиеся живые потоки должны способствовать формированию социальных связей и информационному обмену между сотрудниками»,— отметил представитель бюро Николай Макаров. Между собой здания предполагается объединить переходами. Каждое будет находиться на стилобате, под которым расположится парковка. Также проект предусматривает образовательный центр с амфитеатром на северной территории, а на более тихой юго-западной — детский сад, апарт-отель, небольшой магазин с сервисными помещениями. В основу дизайна скалодрома лег гребень горы Манарага в республике Коми на Приполярном Урале: ее стилизованное изображение можно увидеть на фасаде. Проект скалодрома предусматривает также ледолазные трассы. Внутри территории предлагается разбить парк с прудами и сетью дорожек. Парк будет доступен для всех жителей района.
Следующим свой проект представило екатеринбургское архитектурное бюро «Гордеев-Демидов». Расположить офисы сотрудников оно предложило по улице Малопрудная — на противоположной стороне улицы от существующего комплекса «СКБ Контур». Вдоль проектируемого транспортного кольца предполагается построить три многофункциональных комплекса, со стороны улицы Верхнемакаровская — парковки, со стороны Пихтовой — образовательный центр и детский сад. Внутри территории должны находиться комплекс зданий апарт-отеля и скалодром. Между комплексами предполагается обустроить бульвары и дорожки, многофункциональную зону для мероприятий и спортивной активности. Главной идеей проектировщики назвали компактность.
Архитектурная группа из «Ин.Форм» бывшего главного архитектора Екатеринбурга Тимура Абдуллаева предложила другой подход. По словам господина Абдуллаева, необходимо отталкиваться не от проектируемой, а от существующей инфраструктуры. «Это периферийная территория, которая не очень связана с окружающей средой. Периферийное транспортное кольцо будет еще нескоро, а жить нужно сейчас. Существующий каркас формируют улицы Малопрудная и Пихтовая»,— подчеркнул он. В проекте «Ин.Форм» главные офисные здания располагаются ближе к Малопрудной. Все они соединяются переходами, в том числе с существующим зданием через дорогу. В центре комплекса останется экологический парк, возведенный по принципам ландшафтного урбанизма. В парк будут интегрированы несколько жилых зданий и вилл. Скалодром в проекте расширен до многофункционального центра «Контур форум», где можно будет проводить корпоративные мероприятия. В целом район будет смотреть «внутрь себя». «Креативные люди очень разные, но в рамках компании должны добиваться одних целей. Среда для них должна быть нетривиальной»,— подчеркнул господин Абдуллаев. Инфраструктуру предполагается возводить поэтапно, двигаясь от существующей застройки к периферии.
Уральская проектная компания «Красная линия» предложила сделать доминантой комплекса офисное здание на углу Малопрудной и периферийного транспортного кольца. Это будет первая очередь проекта. При этом офис предполагается поставить на колонны. Центром притяжения и связующим звеном комплекса станет парк, он будет занимать 80% территории. Компания тоже предложила не останавливаться на скалодроме, а создать конгресс-холл. Вторую, третью и четвернтую очередь офисных помещений предполагается объединить стилобатным паркингом.
Наиболее смелый проект предложила компания «ЛСР. Строительство – Урал». Архитекторы пошли по пути «айтишников» и применили алгоритм Вороного, с помощью которого построили сложно организованную структуру кампуса, напоминающую соты. «Создавая серию зданий, необходимо предусмотреть переходы, что в нашем климате дорого и нефункционально. Что, если здание и будет той связью?»,— предположили архитекторы. В комплексе нет классического функционального зонирования, парк и здание составляют одно целое. В центре офисных площадей находится зимний сад. Рядом со входом в комплекс — детский сад, образовательный центр и конференц-зал, совмещенный со скалодромом. Вдоль территории по периферии расположились парковки, апартаменты и общежитие.
Описывая первые впечатления, Андрей Михайлов отметил неравномерный уровень проработки проектов. «Две-три компании сильно выделяются в лучшую сторону. Есть интересные вопросы с атриумами: с одной стороны это некоторое удорожание проекта, с другой — в этом есть плюсы и изюминка»,— отметил он. Всего компания готова вложить в проект около 1 млрд руб. на 1 тыс сотрудников. «Мы защитили инвестпроект перед губернатором Свердловской области и до 2030 года обязаны создать 3 тыс рабочих мест. Но для себя мы ставим задачу 5 тыс. мест — то есть можно говорить об инвестициях до 5 млрд руб.»,— пояснил господин Михайлов. По его словам, для всей площадки уже сделаны инженерные изыскания. После выбора проекта мастерская генплана города подготовит проект планировки и межевания земли. После этого можно будет проектировать очереди застройки. «Думаю, это займет весь 2019 год. с 2020 года можно выходить на застройку»,— добавил господин Михайлов.
Итоговое голосование конкурсной комиссии пройдет 12 апреля. В состав конкурсной комиссии входят генеральный директор «СКБ Контур» Дмитрий Мраморов, заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства Алексей Белышев, начальник городского департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Андрей Молоков, начальник МБУ «Мастерская генерального плана» Руслан Габдрахманов, председатель архитектурно-градостроительного совета Екатеринбурга Михаил Вяткин и другие.