Компания «СПб Реновация» добилась в арбитражном суде решения по продлению договора с комитетом по имущественным отношениям (КИО) по реновации кварталов с хрущевками. Соглашение пролонгировано до 2029 года
Фото: Катерина Павленко, Коммерсантъ
Первоначально по договору со Смольным «СПб Реновация» должна была завершить все работы к январю 2019 года. Но, как говорят и власти, и представители застройщика, сделать это не удастся. Новый точный срок завершения программы не уточняется. Но суд продлил договор до 2029 года. В компании подтвердили эту информацию. «Продление сроков через суд — единственный законный механизм. Сегодня арбитражным судом было принято решение о продлении программы, оператором которой является “СПб Реновация”, до 2029 года. Это позволит компании выполнить обязательства перед дольщиками, городом и горожанами»,— заявили в пресс-службе девелопера. В КИО “Ъ” заявили, что комментариев не будет, пока не получена мотивировочная часть решения. Противник реновации депутат ЗакСа Борис Вишневский удивился продлению договоров. «Решение суда незаконное, и уверен: оно будет оспорено»,— заявил он.
«СПб Реновация» в 2009 году выиграла конкурс на развитие 22 кварталов в девяти районах города на площади около 900 га. Компания планирует построить около 8,5 млн кв. м жилья. Ранее общий объем инвестиций в проект оценивался в 420 млрд рублей. Актуальную ориентировочную стоимость программы в компании не называют. По итогам текущего года компания в рамках программы введет более 310 тыс. кв. м. Всего за восемь лет, по словам директора проектов «СПб Реновации» Владимира Ефремова, в программу вложено более 70 млрд рублей.
Эксперты полагают, что, несмотря на сопротивление властей, сроки будут сдвинуты. «Если властям надо получить результат, то они могут и сдвинуться по срокам. Тем более что недавно были продлены сроки строительства других инвестпроектов, например “Северной долины”. Власти самостоятельно изменили условия реновации, усложнив жизнь девелоперу»,— говорит Андрей Вересов, генеральный директор АН «Метры». «В Петербурге более ста кварталов первых массовых серий, которые нужно расселять, иначе они будут разрушаться. Но при нынешнем отношении властей и существующих правилах никто из инвесторов в здравом уме за такой проект не возьмется. Поэтому правила надо неизбежно менять, приближая их к московским, где проблема домов первых серий была решена практически полностью»,— говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development. «Расселение хрущевок могло бы стать интересным проектом, но в нынешней ситуации экономика скорее отрицательная. Слишком много не всегда очевидных затрат, которые потом невозможно покрыть за счет реализации квартир. Проще, эффективнее и понятнее застраивать новые участки»,— говорит Константин Матыцын, коммерческий директор СК «Гранд Строй».
Роман Савин