Коротко

Новости

Подробно

Фото: Александр Коряков / Коммерсантъ   |  купить фото

Апарт-отель вырастет на дрожжах

Инвестиции в проект на месте солодовни "Баварии" составят миллиард рублей

Газета "Коммерсантъ С-Петербург" от , стр. 12

Компания "Леонтьевский мыс" объявила о начале реализации проекта строительства апарт-отеля с офисным центром на месте бывшей солодовни пивоваренного завода "Бавария" на Петровском острове. Объем инвестиций в проект составит более 1 млрд рублей. Эксперты говорят, что рынок апартаментов растет на 10-15% в год и насыщения пока не видно.


Как рассказал Игорь Оноков, генеральный директор компании "Леонтьевский мыс", сейчас завершена вся работа с документами: получено охранное свидетельство КГИОП на памятник, согласован проект со всеми инстанциями. "Весной получим разрешение и начнем разбирать те части здания, которые не имеют исторической ценности",— рассказал господин Оноков.

Солодовня завода "Бавария" на Петровском острове была продана в 2012 году на торгах Фонда имущества Петербурга за 64 млн рублей. Она была выстроена в 1908 году по проекту архитекторов Серка и Веревкина в стилистике индустриального модерна. Здание площадью 1,7 тыс. кв. м и земельный участок почти 4 тыс. "квадратов" — объект культурного наследия регионального значения.

На месте солодовни появится МФК общей площадью 10 тыс. кв. м, треть которого займут офисы, а две трети — премиальные апартаменты. Общий объем инвестиций в проект, по словам Игоря Онокова, составит около 1 млрд рублей. Проектом предусмотрено строительство пешеходного моста через речку Ждановку к ЖК "Леонтьевский мыс". Впрочем, этот проект пока прорабатывается. "Пока проектируем, посмотрим, будет ли мост экономически эффективен",— уточнил господин Оноков.

Эксперты говорят, что "Леонтьевский мыс" со своим проектом попал в высококонкурентное окружение. "Проект сейчас оказался в кольце других строящихся объектов, в основном в высоком ценовом сегменте. Группа ЛСР и холдинг RBI только в пешеходной доступности от этой локации построят почти 150 тыс. кв. м жилья. В сегменте апартаментов на Петровском возводится элитный комплекс Royal Park на 26 тыс. кв. м продаваемых площадей, который будет построен в середине 2018 года. "Ленстройтрест" получил разрешение на строительство сразу на два жилых объекта, также возводят свои жилые кварталы компании Setl City и "Строительный трест". При этом все эти объекты уже находятся в активной стадии строительства и продаж",— рассказала Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

По подсчетам Елизаветы Яковлевой, руководителя отдела маркетинга и аналитики "Лаборатории метров", сейчас на острове уже строится более 390 тыс. кв. м. А всего в этой локации в ближайшие 10-15 лет появится почти 1,5 млн кв. м нового жилья.

С другой стороны, формат апартаментов сейчас востребован на рынке. "Спрос на апартаменты со стороны покупателей и инвесторов растет на 10-15% в год. Увеличилось и количество иногородних покупателей. В компании Docklands рост продаж в этом году составил 20%. Кроме того, банки стали охотнее выдавать ипотечные кредиты на покупку апартаментов, что также отразилось на результатах продаж",— рассказал Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development.

Николай Волков


Комментарии

Наглядно

обсуждение

Профиль пользователя