Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга направит в ЗакС законопроект, который призван привлечь инвесторов к вложению средств в реставрацию аварийных архитектурных памятников.
Поправки затрагивают закон «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» и «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».
Согласно проекту закона, здания будут сдавать в аренду на 49 лет. Арендатор архитектурного памятника первые семь лет должен будет подготовить проектную документацию для реставрации, согласовать и выполнить реставрацию объекта. По истечении этого срока и при условии соблюдения условий договора, инвестор сможет получить право на льготную ставку аренды в 1 рубль за 1 кв. м памятника на оставшиеся 42 года.
Ранее “Ъ-СПб” отмечал, что, по мнению экспертов, показатели многих проектов реконструкции исторических зданий перестают удовлетворять минимальным требованиям девелоперов. Для таких объектов требуется особая экспертиза как при создании проекта и его согласовании. Процесс реализации имеет существенно больше рисков по сравнению с проектами нового строительства. Эти факторы оказывают влияние на привлекательность исторических зданий с точки зрения реконструкции.
Подробнее — в материале “Ъ-СПб” «Скидка за "неуд"»