'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
20 самых недорогих районов Москвы
Где самые дешевые квартиры на вторичном рынке
30.10.2017, 06:43
подробно
20 самых недорогих районов Москвы
Где самые дешевые квартиры на вторичном рынке
Цены на жилую недвижимость в Москве падают уже два года. По итогам сентября средняя стоимость 1 кв. м составила 215,6 тыс. руб., подсчитали риэлторы. Опираясь на их данные, “Ъ” составил рейтинг районов в старых границах Москвы с самыми недорогими квартирами на вторичном рынке.
1. Молжаниново, Северный административный округ
- Средняя цена предложения: 100,7 тыс. руб. за 1 кв. м (здесь и далее данные «Миэль—Сеть офисов недвижимости»).
- Изменение цены за год: –3%.
- Проблемы: отдаленный район за пределами МКАД с очень плохой транспортной доступностью и низким качеством жилого фонда.
2. Зеленоград
- Средняя цена предложения: 114,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: фактически расположен в Московской области.
3. Капотня, Юго-Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 116,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: –4,2%.
- Проблемы: плохая экология, связанная с наличием в районе нефтеперерабатывающего завода, отсутствие метро при отдаленном местоположении.
4. Восточный, Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 117,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: –0,9%.
- Проблемы: бывший рабочий поселок за МКАД с населением около 13 тыс. человек, плохой транспортной доступностью и неразвитой инфраструктурой.
5. Бирюлево Западное, Южный административный округ
- Средняя цена предложения: 119 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: примыкающий к МКАД район с плохой транспортной доступностью, окруженный ТЭЦ, крупной промзоной и рынками.
6. Косино-Ухтомский, Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 127,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: расположенный за МКАД район, который не может похвастаться наличием метро.
7. Бирюлево Восточное, Южный административный округ
- Средняя цена предложения: 129,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: примыкающий к МКАД район с плохой транспортной доступностью и двумя ТЭЦ.
8. Северный, Северо-Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 129,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: –3,4%.
- Проблемы: отдаленный район за МКАД.
9. Новопеределкино, Западный административный округ
- Средняя цена предложения: 134,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: расположен далеко за пределами МКАД.
10. Бутово Южное, Юго-Западный административный округ
- Средняя цена предложения: 135 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: расположенный за МКАД район, транспортную доступность которого обеспечивает лишь метрополитен.
11. Солнцево, Западный административный округ
- Средняя цена предложения: 135,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: –2,8%.
- Проблемы: расположен за МКАД.
12. Дмитровский, Северный административный округ
- Средняя цена предложения: 137,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: примыкает к МКАД.
13. Вешняки, Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 137,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: примыкает к МКАД.
14. Метрогородок, Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 141 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: –2,9%.
- Проблемы: старый жилой фонд, метро и МЦК располагаются лишь у границы района.
15. Дегунино Западное, Северный административный округ
- Средняя цена предложения: 142,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: транспортную доступность примыкающего к МКАД району обеспечивают в основном пригородные поезда.
16. Ярославский, Северо-Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 145,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных
- Проблемы: отсутствие метро.
17. Новокосино, Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 143,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: низкая доступность для автотранспорта.
18. Гольяново, Восточный административный округ
- Средняя цена предложения: 143,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: в примыкающем к МКАД районе проживает большое число трудовых мигрантов.
19. Орехово-Борисово Южное, Южный административный округ
- Средняя цена предложения: 144,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: район примыкает к МКАД и располагается на непопулярном направлении.
20. Зябликово, Южный административный округ
- Средняя цена предложения: 145 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Изменение цены за год: нет данных.
- Проблемы: район располагается вблизи МКАД и располагается на непопулярном направлении.
Глеб Щелкунов / Коммерсантъ
Купить фото