Строительство жилой недвижимости — это одна из тех сфер, которые в периоды кризисов обрушиваются быстрее большинства других отраслей. А восстанавливаются, к сожалению, медленнее. Пока еще слабые темпы роста экономики, низкая покупательная способность населения, опасения нового витка рецессии или введения очередного пакета санкций заставляют многих откладывать покупку недвижимости, занимать выжидательную позицию. Впрочем, есть надежда, что по мере улучшения ситуации в динамике роста экономики страны отложенный спрос на недвижимость начнет возвращаться, причем опережающими темпами.
При этом на Юге более быстрыми темпами восстанавливается индивидуальное жилищное строительство. Если оценивать объективные показатели темпов ввода жилья на юге России, то доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме составила 40,2% против 38,4% за соответствующий период прошлого года. Всего индивидуальными застройщиками построено 7,3 тыс. квартир (домов) общей площадью 962,9 тыс. кв. м, что составляет 98,1% к январю-июлю 2016 года. Впрочем, разница в темпах не столь значительна, чтобы можно было вести речь о явном смещении тенденций в долях между индивидуальным строительством и многоквартирными домами.
Несмотря на то что кризисные и стагнационные явления в экономике страны последних нескольких лет заставили население сильно ужаться с расходами и начать экономить, некоторая инвестиционная привлекательность недвижимости как объекта вложения денежных средств на длительный период все же сохраняется. По мере улучшения ситуации с ростом располагаемых доходов (а сомнений в том, что страна начинает понемногу разворачиваться в сторону выхода из рецессии, нет) привлекательность недвижимости как объекта инвестиций будет только расти. Дальнейшие перспективы в развитии рынка жилищного строительства я вижу, конечно же, не радужными, но и не внушающими особых опасений. Постепенно рынок жилья будет, конечно же, восстанавливаться. Однако говорить о темпах роста и о сроках выхода показателей на уровень докризисных лет пока очень сложно.