Группа компаний СУ-5 (ООО «СУ-5 трест Липецкстрой-М» — строительное управление, ОАО «Эксстроймаш» владеет парком спецтехники, ООО «Кормет» отвечает за строительные материалы, а ООО «ЛДСП-1» — за дорожное строительство) анонсировала застройку на территории 32-го и 33-го микрорайонов Липецка еще в 2013 году. Тогда предполагалось возвести 519 тыс. кв. м жилья. Из них 405,8 тыс. кв. м должна была составить площадь более 5,5 тыс. квартир в 22 домах высотностью от 9 до 20 этажей. На две школы (по 1,2 тыс. учащихся), четыре детских сада (2,5 тыс. детей) и поликлинику (600 посетителей) суммарно отводилось 51,8 тыс. кв. м. Также на участке предполагалось возвести спортивно-развлекательный центр площадью 20 тыс. кв. м. Еще 18,6 тыс. кв. м должны были занять предприятия мелкой торговли. Планом предусматривалось создание парковок на 5,1 тыс. машино-мест (4 тыс. из них — крытые). Согласно документации ГК, примерное количество населения ЖК может составить 16,9 тыс. человек. Предполагаемый объем вложений — 12,6 млрд руб., а возможная выручка от продажи квартир и коммерческих площадей — 21,2 млрд руб.