Фонд V-A-C бизнесмена Леонида Михельсона, чье состояние Forbes оценивает в $18,4 млрд, будет курировать проект планировки пешеходной зоны и подэстакадного пространства Патриаршего моста. Предполагается, что здесь появятся музеи, выставочные объекты и заведения общепита. Структуры господина Михельсона опередили «Гута девелопмент», которая тоже интересовалась проектом. У V-A-C уже есть проект рядом: фонд перестраивает ГЭС-2 в Музей будущего.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
ООО «ГЭС-2» разработает проект планировки территории пешеходной зоны Патриаршего моста — от храма Христа Спасителя до Якиманской набережной, сообщил Москомстройинвест. Соответствующее решение было принято градостроительно-земельной комиссией. Площадь проектируемой зоны — 21 га. Концепцию проекта разработала архитектурная мастерская Renzo Piano Building Workshop. В соответствии с ней в подэстакадном пространстве моста будут размещены выставочные, музейные, творческие объекты и кафе, говорится в сообщении Москомстройинвеста. В ведомстве уточнили, что более точных параметров проекта пока нет, так как его разработка только одобрена. ГЭС-2 проведет эту работу за свой счет.
Разработчик проекта — структура Леонида Михельсона. По данным kartoteka.ru, ООО «ГЭС-2» принадлежит ему и ООО «Оптима», которое тоже контролирует господин Михельсон. Леонид Михельсон на первом месте рейтинга «200 богатейших бизнесменов России 2017» по версии журнала Forbes: его состояние оценивается в $18,4 млрд. Ему принадлежат крупные пакеты акций независимого производителя газа НОВАТЭК (24,76%) и газоперерабатывающей, нефтехимической компании СИБУР (48,5%). У господина Михельсона есть интересы в девелопменте: на 510 га в Ленинградской области под Сестрорецком его структуры планируют построить около 3 млн кв. м различной недвижимости. В Москве Леонид Михельсон переделывает в Музей будущего здание ГЭС-2 на Болотной набережной, расположенное рядом с Патриаршим мостом. Ее здание бизнесмен выкупил два года назад у «Мосэнерго» за 1,7 млрд руб., в музее будет библиотека, книжные магазины, кафе, выставочные залы и аудитория на 350 мест. В этом проекте также участвует Renzo Piano Building Workshop. Этот проект финансирует фонд Леонида Михельсона «Виктория — искусство быть современным» (V-A-C), названный в честь дочери бизнесмена (она же курирует галерею «Виктория» в Самаре). Ранее стоимость реконструкции здания ГЭС-2 оценивалась в €150 млн. В V-A-C “Ъ” сообщили, что проект в проработке и его деталей, включая площади застройки и объема инвестиций, пока нет.
150 миллионов евро — во столько оценивалась ранее экспертами стоимость реконструкции здания ГЭС-2
Структура Леонида Михельсона была не единственным претендентом на развитие пространства в районе Патриаршего моста. Эти проектом интересовалась «Гута девелопмент» Юрия Гущина, рассказывал ранее источник “Ъ”, знакомый с планами компании. По его словам, девелопер интересовался освоением территории под мостом для создания качественного общественного пространства. Все девелоперские активы «Гуты» находятся рядом с Патриаршим мостом — например, территория бывшей фабрики «Красный Октябрь». Часть помещений переоборудована в бизнес-центр. Кроме того, девелопер реанимировал проект строительства здесь же жилья общей площадью 60 тыс. кв. м (первая очередь — 2 тыс. кв. м). В пресс-службе «Гута девелопмент» вчера не смогли оперативно ответить на запрос “Ъ”.
Обычно благоустройство и развитие общественных пространств привязаны к реализации крупных коммерческих проектов, так как в чистом виде проекты по благоустройству не представляют интереса для инвесторов с точки зрения доходности, говорит директор по развитию бизнеса группы консультационных услуг JLL Антон Коротаев. По его словам, оформление городского пространства позитивно влияет на имидж территории, способствует формированию дополнительного пешеходного потока, который, в свою очередь, может быть коммерциализирован.