проект
На состоявшемся вчера общественном градостроительном совете при столичной мэрии было принято очередное решение о реконструкции гостиницы "Москва". В проект, который столичная мэрия пытается реализовать с 1993 года, на сей раз добавлено радикальное новшество: гостиница будет полностью снесена, на ее месте будет построена новая. Но вот кто заплатит $300 млн, необходимые для реализации проекта, в мэрии пока не знают.Гостиница "Москва" (Охотный ряд, 2) состоит из трех корпусов. Главный корпус (600 номеров), расположенный напротив здания Госдумы, построен в 1935 году. Его износ составляет 85%, в настоящее время он не эксплуатируется. Корпуса "А" и "Б" (580 номеров), расположенные напротив "Метрополя" и Музея Ленина, построены в 1970-е годы. В конце 1990-х годов в корпусах "А" и "Б" произведен капитальный ремонт. Гостиница принадлежит ГАО "Москва", 100% акций которого находятся в собственности правительства Москвы.
Реконструировать гостиницу "Москва" столичные власти хотят давно. Соответствующие решения принимались еще в конце 1980-х годов Моссоветом. В постперестроечное время мэрия Москвы выпустила не менее десяти постановлений и распоряжений, касающихся немедленной реконструкции гостиницы. Последнее распоряжение мэра, датированное 5 июля 2000 года, предписывает закрыть "первую очередь здания площадью 43,1 тыс. м2 для реконструкции с 1 августа 2000 года". Главный корпус, названный в документе первой очередью, действительно закрыли. Однако созданная для реализации проекта Московская девелоперская компания, в которой по 50% получили мэрия и девелоперская компания ST Group, принадлежащая президенту Московской нефтяной компании Шалве Чигиринскому, так и не не смогла найти необходимые деньги.
В феврале этого года Иосиф Орджоникидзе, руководитель департамента внешних связей Москвы, курирующий гостиничный фонд столицы, заявил о том, что инвестор найден — им стала американская компания Decorum International. Найти представительство этой компании Ъ не удалось, опрошенные эксперты строительного рынка в один голос заявили, что впервые слышат об этой компании.
Впрочем, ничего удивительного в этом нет. Так, о Superior Ventures Ltd., выигравшей тендер на снос "Интуриста" и строительство на его месте пятизвездного Hilton, также никто ничего не знал. Однако, как выяснилось впоследствии, эту компанию специально учредил известный французский предприниматель Андре Гальфи (Andre Guelfi), владеющий рядом отелей во Франции и в свое время располагавший контрольным пакетом акций Adidas.
Что именно планируется вместо "Москвы", даже столичные власти представляют в самых общих чертах. Архитектурное бюро "Моспроект-2", которому была поручена первоначальная разработка проекта, фактически каждый год вносит в него изменения. Сейчас концепция заключается в сносе "Москвы" и возведении на ее месте здания, воспроизводящего исторические фасады старой гостиницы. Общая площадь комплекса возрастет с 97 тыс. до 143 тыс. м2, под зданием планируется построить подземный паркинг на 800 машиномест, а над внутренним двором гостиницы будет возведен стеклянный атриум, внутри которого будет размещен трехуровневый конгресс-центр. Стоимость проекта оценивается в $250-300 млн.
Впрочем, скорее всего, эти планы воплощены в жизнь не будут. Несмотря на заявление Иосифа Орджоникидзе, в решении градостроительного совета об уже найденном инвесторе ничего не говорится. Возглавляющий совет Юрий Лужков дал распоряжение в очередной раз доработать проект и начать поиск инвестора. А в самой гостинице корреспонденту Ъ неофициально заявили, что давно привыкли как к решениям столичных властей о реконструкции гостиницы, так и к тому, что они никогда не реализуются.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ