Арбитражный суд Челябинской области приступил к рассмотрению ходатайства компании «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside») о вступлении в реестр кредиторов своей «дочки» ООО «Промстрой» (генподрядчик ЖК) с требованием в 1,059 млрд руб. Стороны не смогли пояснить суду, каким образом формировался долг. Вчера лишь удалось установить, что «Промстрой» передавал не весь объем работ, принятый им от субподрядчиков, «Гринфлайту». Стоимость принятых и переданных работ расходится в 20 раз. Из-за этого спора не может состояться первое собрание кредиторов «Промстроя».
Строительная площадка ЖК "Академ Riverside" компании "Гринфлайт"
Фото: Родион Платонов, Коммерсантъ
Ходатайство «Гринфлайта» было подано в октябре прошлого года в рамках банкротного дела ООО «Промстрой» (процедура наблюдения введена в сентябре 2016 года). «Гринфлайт» требовал включить в реестр требований кредиторов «Промстроя» долг в 1,058 млрд руб., который образовался по трем договорам подряда: от июля и ноября 2012 года, ноября 2014 года. Напомним, «Промстрой» был подрядчиком «Гринфлайта» при строительстве ЖК «Академ Riverside» (приостановлено строительство более 20 домов). Ранее в «Гринфлайте» заявляли, что «Промстрой» не выполнил фактически оплаченный объем работ.
Вчера в суде представитель «Гринфлайта» Рим Нурмухаметов подал заявление об увеличении требований до 1,059 млрд руб. Но суд обратил внимание, что требования по договорам (вчера они впервые были представлены с полным перечнем работ) изменились. Например, по договору от июля 2012 года сумма снизилась на 300 млн руб. в сравнении с первоначальным ходатайством, по договору от ноября 2012 года — выросла на 200 млн руб. Представитель «Гринфлайта» не смог пояснить суду, каким образом определялась первоначальная сумма задолженности. «Скорее всего, первоначально были арифметические ошибки. Недавно были приняты три дома. Может, работы по этим домам были учтены в актах сверки», — предположил господин Нурмухаметов. Вопрос об увеличении размера требований суд оставил открытым.
«Промстрой» в суде смог представить реестр актов выполненных работ по договору с «Гринфлайтом» только от ноября 2014 года и реестр работ, выполненных субподрядчиками «Промстроя» за аналогичный период. Как оказалось, «Промстрой» принял от субподрядчиков работы на 60 млн руб., но передал «Гринфлайту» только на 2,7 млн руб. Стороны не смогли объяснить такую разницу. «Скорее всего, „Гринфлайт” по какой-то причине выявил недостатки на объектах, потому работы не были приняты. Могла сложиться чисто техническая ситуация — уволилось большинство работников, некому было готовить документы. Надо уточнять», — предположила представитель должника Елена Циммерман. Остальные документы, по ее словам, компания не может предоставить из-за переезда в другой офис.
«Цифры разнятся, не сходятся. Внутри договоров есть движения, не соответствующие первоначальным требованиям кредитора. Я услышал, что по договору от 2014 года объем выполненных работ составляет 2,7 млн, а мне первоначально в финансовом отделе говорили, что 9 млн. Требуется уточнение сведений», — сказал временный управляющий «Промстроя» Андрей Кузьмин (также является управляющим «Гринфлайта», где наблюдение введено до марта этого года). Он не смог назвать обстоятельства, которые помешали «Гринфлайту» принять работы от «Промстроя» в полном объеме.
Представитель кредитора «УралСтройПроект» Владимир Обабков поинтересовался у временного управляющего, проводилась ли инвентаризация в «Промстрое», чтобы установить, куда потрачены деньги от «Гринфлайта». «Инвентаризацию я не проводил. Деньги материализовались в объекты незавершенного строительства. По договорам подряда „Промстрой” передает объекты застройщику в законченном виде. Поскольку объекты не закончены, они остаются активами „Промстроя”», — пояснил Андрей Кузьмин.
Суд определил «Промстрою» до 30 января представить недостающие документы, в том числе письменное пояснение, почему «Гринфлайту» не предъявлены работы, принятые от субподрядчиков. «Гринфлайт» должен до этого же времени представить платежные поручения по договорам в полном объеме. Следующее заседание состоится 9 февраля. Отметим, что в декабре прошлого года Андрей Кузьмин попросил суд отложить проведение первого собрания кредиторов «Промстроя» до решения по ходатайству «Гринфлайта». Согласно картотеке суда, в реестре кредиторов более 60 физических и юридических лиц, требования которых варьируются от 100 тыс. до 10 млн руб.