В первой половине 2016 года не нашлось ни одного российского региона, где бы конкурентоспособность застройщиков находилась на высоком уровне. К такому выводу пришло Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), составившее свой целевой индекс. Удовлетворительная ситуация пока сохраняется на крупнейших рынках недвижимости — в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге. Наиболее низкий уровень конкурентоспособности строительной отрасли в некоторых республиках Северного Кавказа и Крыму.
Фото: Кристина Кормилицына, Коммерсантъ / купить фото
РАСК рассчитывает индекс конкурентоспособности строительной отрасли (ИКСО) в тех или иных регионах на основе более 20 показателей. Например, аналитики агентства подсчитывают количество дефолтных информационно закрытых компаний, количество профессиональных застройщиков жилья, получение ими контрактов со стороны госструктур, снижение или увеличение платежеспособности госзакзачиков, уровень доступа к кредитным ресурсам и уровень просроченной задолженности перед банками. Кроме того, РАСК учитывает объем ввода жилья в регионах, динамику занятости в строительной отрасли и т. д. Все эти показатели суммируются.
О хорошем уровне конкурентоспособности отрасли можно говорить в тех случаях, когда значение индекса превышает 600. По итогам первого полугодия 2016 года таких регионов в России не нашлось, констатирует РАСК. Удовлетворительный уровень считается при индексе 400–599. В этом списке в январе—июне текущего года насчитывалось 17 регионов против 25 субъектов РФ по итогам 2015 года. Уровень конкурентоспособности строительной отрасли до сих пор удовлетворителен в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, а также в Пермском крае, Тюменской, Самарской, Нижегородской областях.
Конкурентоспособность отрасли считается низкой, если значение индекса не превышает 400. По расчетам РАСК, самый низкий индекс в Крыму (156), Калмыкии (190). Чуть повыше в рейтинге Ингушетия (индекс составил 212), Карачаево-Черкесия (257).
По версии РАСК, в целом по России за первое полугодие этого года рейтинг конкурентоспособности строительной отрасли снизился на 5% по сравнению с аналогичным показателем второго полугодия прошлого года. Значение зафиксировано на уровне 349, что соответствует низкой конкурентоспособности. ИКСО России демонстрирует падение уже два года, с первого полугодия 2014-го суммарно снижение составило 113 процентных пунктов.
Регионы с удовлетворительным уровнем конкурентоспособности строительной отрасли (первое полугодие 2016 года)
|
Источник: Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).