На фоне резкого падения спроса со стороны иностранных покупателей на дорогое жилье в Лондоне застройщикам все труднее продавать готовые и строящиеся объекты жилой недвижимости. Поэтому компании, возводящие объекты недвижимости класса люкс в центре британской столицы, предлагают покупателям скидки до 20%. А в некоторых районах Лондона можно получить скидку даже до 30%.
Фото: Елена Федотова, Коммерсантъ
Падение цен на нефть и сырьевые товары заметно подорвало покупательскую способность состоятельных британцев и иностранцев, в том числе россиян, прежде в больших количествах приобретавших дорогую недвижимость в престижных районах Лондона. Кроме того, покупателей сдерживает увеличение на 3% госпошлины на покупку второго жилья или жилья для сдачи в аренду. В результате продажи строящегося жилья в конце прошлого года упали на 19%, а число иностранных покупателей сократилось с 33% до 20%. Компании-застройщики оказались с готовыми и строящимися объектами дорогой жилой недвижимости в центре Лондона на руках. Как заявил газете Evening Standard управляющий директор риэлторской компании Glentree International Тревор Абрамсон: «Я знаю с десяток застройщиков жилой недвижимости в Лондоне, которые за последние шесть месяцев не продали ни одной из только что построенных квартир». Застройщики ищут пути выхода из этого тупика, и одним из выходов стало предоставление больших скидок.
Как сообщил агентству Bloomberg глава девелоперской компании Mount Anvil Group Киллиан Херли, они предлагают скидку до 20% на покупку недвижимости тем инвесторам, которые готовы приобрести 100 и более апартаментов. Брокерская компания CBRE Group договаривается о получении 15-процентных скидок на закупку недвижимости в лучших районах столицы, сообщил Bloomberg ее представитель Крис Лэйси. Риэлторы JR Capital, специализирующиеся на приобретении недвижимости для покупателей из стран Ближнего Востока, в последнее время регулярно получают предложения со все более высокими скидками.
Директор JR Capital Майкл Феррис в интервью Evening Standard сообщил: «Нам предлагают скидку до 20%, если мы купим квартиры оптом для инвесторов, а на некоторые отдельные дома стоимостью от £7 млн мы видели скидки до 30%». При этом, как отмечают эксперты, опрошенные Bloomberg, найти оптового покупателя на дорогие апартаменты даже со скидкой не так-то просто, учитывая их нестандартную планировку. Некоторые возлагают надежды на то, что пенсионные фонды и управляющие компании, как планировалось в 2015 году, вложат около £30 млрд в покупку многоквартирных домов, а это обеспечит застройщикам необходимое финансирование для реализации проектов с дорогой недвижимостью в престижных районах Лондона. Как отмечает глава отдела жилищного строительства брокерской компании Savills Plc Доминик Грейс: «Если они этого не сделают, у нас будет большая проблема».
Почему цены на недвижимость в Англии бьют новые рекорды
В начале октября 2015 года средняя цена объекта недвижимости в Англии и Уэльсе выросла до рекордного за последние пять лет уровня — £296,5 тыс. Эксперты отмечают, что цены продолжают расти благодаря устойчивому спросу со стороны новых покупателей, приобретающих свое первое жилье. Читайте подробнее