Обязательная регистрация муниципальными образованиями прав собственности на зе
19
1 мин.
Обязательная регистрация муниципальными образованиями прав собственности на земельные участки была предусмотрена еще законом "О государственной регистрации прав собственности", вступившим в силу в январе 1998 года. Однако ни одного прецедента выполнения ими закона зафиксировано не было. По мнению президента консалтинговой группы Corpus Juris Константина Крохина, это является достаточным основанием для судебного признания всех заключенных муниципалитетами с 1998 года договоров аренды земли недействительными. Финансовые последствия этого решения могут быть впечатляющими — любой земельный арендатор вправе потребовать, чтобы муниципалитет вернул ему все незаконно полученные арендные платежи. Пока законность сдачи в аренду земельных участков московскими властями оспоривают только предприятия, владеющие ими еще с советских времен. В соответствии с 17-й главой Гражданского кодекса РФ они имеют право на постоянное бессрочное пользование земельными участками, что обязывает их только к уплате налога на землю, сумма которого в среднем в четыре раза меньше арендной ставки.
