Вчера депутат Мосгордумы Ирина Осокина представила революционную программу развития ипотечного кредитования жилья в Москве. В качестве эксперимента депутат предложила распространить ипотеку на московских строителей. За пенсионные деньги.
Решение квартирного вопроса (который уже давно испортил москвичей) столичные власти видят в развитии ипотечного кредитования. Но ипотека практически не развивается не только в Москве, но и во всей России: нет инвесторов, готовых предоставить кредиты на приемлемых для потребителя условиях (под низкий процент и надолго). Но, по мнению Ирины Осокиной, ситуацию на столичном рынке жилья можно спасти с помощью денег московских пенсионеров.
Суть программы, представленной на заседании общественного экспертного совета Мосгордумы, в том, что на базе крупных предприятий московского строительного комплекса для своих же строителей создается негосударственный пенсионный фонд (НПФ). Свои доходы НПФ формирует за счет нескольких источников. Во-первых, за счет налоговых льгот — взносы предприятий на солидарные пенсионные счета НПФ не облагаются ни налогом на доходы физических лиц, ни единым социальным налогом. Во-вторых, за счет отчислений предприятий на накопительную часть пенсий — от 2 до 6% от фонда оплаты труда в соответствии с законами по пенсионной реформе (Госдума уже приняла их в первом чтении). Затем через городское ипотечное агентство накопленные пенсионные средства направляются для предоставления ипотечных кредитов. Как заявила депутат Мосгордумы, если эксперимент с предоставлением "длинных и дешевых кредитов" работникам строительного комплекса удастся, в дальнейшем такими же кредитами станет возможным обеспечить работников промышленности, военно-промышленного комплекса и т. д.Однако авторы революционной программы так и не смогли объяснить, как они собираются организовывать НПФ. По мнению эксперта совета Госдумы при комиссии по развитию ипотечного кредитования Сергея Захарова, вступление московских строительных предприятий в некий НПФ им ничего, кроме лишних проблем, не принесет. "Но даже если руководителей предприятий столичные власти заставят войти в такой НПФ, то я бы в него свои деньги не понес,— отметил эксперт.— А идея направлять средства фонда в строительство может обернуться потерей денег пенсионеров".
КОНСТАНТИН Ъ-АНОХИН