Минстрой намерен ужесточить правила застройки. Ведомство разработало поправки в Градостроительный кодекс, пишет газета «Ведомости». Минстрой предлагает все стройки утверждать только на основании генерального плана как главного документа развития городской территории. Он должен предусматривать виды и мощность объектов, а также определять их местоположение. Кроме того, должны быть детально проработаны проекты планировок и проведена инженерная экспертиза. Партнер компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский ответил на вопросы ведущего «Коммерсантъ FM» Алексея Корнеева.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
— Чем грозят эти новые правила и нужны или они вообще?
— Все, наверное, относительно. Вы назвали это ужесточением правил строительства. Но я бы хотел напомнить, что эта тенденция, это направление развития было заложено еще лет пять или семь назад, когда принимали очередной большой пакет поправок в Градостроительный кодекс. Так что генпланы, планы проекта планировок, проекты межевания, правила землепользования, застройки — ничего нового, я бы не воспринимал, как какое-то радикальное изменение.
— Сейчас что, строительство не по генплану? Как принимаются вообще решения о строительстве?
— Сейчас во многих случаях принятие решения по каждому конкретному объекту, по каждой конкретной площадке происходит в ручном режиме. Поскольку нет генпланов, нет правил землепользования застройки во многих местах, ну, где-то они есть, справедливости ради. Но в Москве нет их. То есть приходится в каждом конкретном проекте, в каждом конкретном случае принимать индивидуальное решение. Это не очень удобно и сохраняет возможность для индивидуальных решений.
— Но в данном случае пострадают застройщики, и это повлияет в том числе на их совокупные затраты, так ли это?
— Сложно сказать, но я так не думаю, на первый взгляд ситуация не выглядит так.
— Сколько времени потребуется, чтобы эти новые правила утрясти, чтобы они заработали, как вы думаете?
— Это вопрос к властям, наверное.
— В Минстрое уверены, что предложение обеспечит переход от строительства квадратных метров к строительству некой жилой среды. Вы эту уверенность разделяете?
— Уверенность Минстроя — нет, поскольку вопрос среды, вопрос окружения не регулируется какими-то нормативными актами, а это вопрос творческий, и он требует определенной души, а не какой-то бездушной бумажки. Поэтому уверенность Минстроя как ведомства я не готов разделить в этом.
— Как вы думаете, кто может активно выступить против этих поправок?
— Слушайте, на улице много бегает сумасшедших городских.