Вчера конкурсная управляющая обанкротившегося девелопера «Транк» Мария Леонгардт сообщила о проведении 5 августа собрания кредиторов. Собрание созвано по требованию основного кредитора ООО – предпринимателя Ильи Сергеева.
Господин Сергеев предлагает изменить срока аренды земельного участка по адресу: ул. Ленина, 33-35 (квартал № 171). Данный участок площадью 9, 5 тыс. кв. м., расположенный в самом центре Перми, является основным активом компании-банкрота.
Как пояснила «Ъ» госпожа Леонгардт, сейчас срок аренды участка – бессрочный, кредитор предлагает ограничить срок аренды 6 годами. Тем самым, по версии господина Сергеева, повышается инвестиционная привлекательность земельного актива: если владелец участка – муниципалитет при бессрочной аренде имеет право изъять его, то срочный характер аренды защищает актив от этих действий. В случае положительного решения со стороны кредиторов переговоры с мэрией будет уполномочена вести Мария Леонгардт.
Высокопоставленный источник в мэрии инициативу кредитора назвал «враньем»: «У них никогда не было бессрочной аренды – она есть только у муниципальных предприятий. Срок аренды земли истек и мы ждем торгов, что бы разговаривать уже с победителем торгов. Повышать привлекательность «Транка» бесполезно – грош цена этому активу»- уверяет чиновник.
Напомним, ООО «Транк» арендует один из самых привлекательных участков в центре Перми — площадку в 9,5 тыс. кв. м в квартале №71, прилегающую к гимназии №17. ООО было признано банкротом в июне 2013 года, в реестр были включены требования кредиторов в размере 800 млн руб. Большую часть этой суммы ООО было должно Сбербанку. «Транк» привлекал деньги банка для достройки ЖК «Щербаковский». В 2011 году у застройщика появились проблемы с обеспечением кредита, и Сбербанк обратился в суд с требованием погасить долг. Прошлой осенью основным кредитором общества стало физлицо — Илья Сергеев, которому Сбербанк переуступил право требования 409 млн руб. основного долга. Как уже сообщал „Ъ“, бенефициаром проекта может являться предприниматель из Москвы Антон Шайхутдинов, сын замначальника департамента по транспортировке, подземному хранению и использованию газа «Газпрома» Александра Шайхутдинова.