Краснодарский предприниматель Андрей Марченко, купивший четырехзвездный отель «Триумф-палас» в Калининграде, не может зарегистрировать сделку из-за противодействия конкурирующих бизнес-структур. Своим оппонентом он считает зампредседателя Мосгордумы и главу фракции «Единая Россия» Андрея Метельского. Как отмечают эксперты, в преддверии ЧМ проекты в сфере гостиничного бизнеса стали привлекательны для частного бизнеса и конфликты в городах проведения игр первенства будут обостряться.
Рассмотрение иска об отмене торгов по продаже калининградского отеля «Триумф Палас» в очередной раз отложено.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ / купить фото
Арбитражный суд Калининградской области в очередной раз перенес рассмотрение иска об отмене торгов по продаже четырехзвездного отеля «Триумф-палас» в центре Калининграда. По официальной версии, заседание было перенесено из-за болезни судьи Людмилы Марковой. Здание отеля в ноябре 2014 года на аукционе за 135 млн руб. приобрел один из крупнейших отельеров ЮФО, краснодарский предприниматель Андрей Марченко (владеет сетью отелей Hotel Marton в Волгограде, Ростове, Краснодаре и ряде других городов). Аукцион проходил в рамках процедуры банкротства бывшего собственника гостиницы — ООО «Триумф палас отель +». Здание находилось в залоге у Сбербанка РФ, на средства которого и строился отель.
Краснодарский предприниматель не скрывает, что в Калининград он инвестировал в связи с предстоящим ЧМ-2018 (город будет принимать матчи турнира). В конце декабря того же года господин Марченко попытался зарегистрировать сделку купли-продажи здания отеля в Росреестре, однако сделать этого не смог. Выяснилось, что местный предприниматель Сергей Жевницкий обратился в арбитражный суд Калининградской области с требованием признать результаты торгов недействительными. Свой иск он обосновал тем, что ранее купил у бывшего владельца оборудование и инженерные коммуникации гостиницы за 550 тыс. руб. Андрей Марченко и Сбербанк, в залоге которого находилось здание гостиницы, попытались оспорить это решение, однако апелляцию проиграли.
Иск с требованием признания торгов недействительными подало также некое ООО «Стройком». Как сообщается в документах суда, компания якобы собиралась принять участие в первом аукционе, однако отказалась от этой идеи, поскольку сочла, что торги могут не состояться, так как ранее суд наложил на гостиничный комплекс обеспечительные меры. Как полагает господин Марченко, к этой компании может иметь отношение депутат Московской городской думы Андрей Метельский. По его словам, в ходе одной из встреч с ним депутат якобы не скрывал, что у него есть интерес к отелю «Триумф-палас», который «может ему пригодиться в преддверие игр Чемпионата мира по футболу-2018». «Насколько мне известно, у Метельского в планах строительство целого гостиничного комплекса в Калининграде. Он сказал, что этот отель имеет для него стратегическое значение»,— сообщил Андрей Марченко, добавив, что и господин Жевницкий может действовать в интересах третьих лиц.
Андрей Метельский вчера был недоступен для комментариев. «Это не я кинул Марченко, а Сбербанк»,— заявил Сергей Жевницкий, подчеркнув, что Андрей Марченко «приобрел только стены, а не отель». «Я являюсь 100%-ным кредитором данного объекта»,— говорит господин Жевницкий.
«Закон не предусматривает возможности отдельного приобретения таких объектов, как лифты или вентиляционная система, в отрыве от самого здания. Поэтому лицо, приобретшее гостиницу на торгах, вправе использовать и признавать за собой право на такое имущество»,— говорит партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов. «Иски от проигравшей торги стороны, когда дело касается привлекательных объектов недвижимости, принадлежащих должнику-банкроту, не редкость,— говорит Павел Герасимов.— В таком случае приобретателю надо запастись терпением и хорошими юристами». Как отмечают эксперты, в преддверии ЧМ проекты в сфере гостиничного бизнеса стали привлекательными для частного бизнеса и конфликты в городах проведения игр первенства будут обостряться.