Крупнейший отечественный онлайн-ритейлер "Юлмарт" в течение 2015 года откроет 130 аутпостов, увеличив их число примерно до 530 точек. Также компания намерена запустить 15 центров исполнения заказов в Центральном, Приволжском, Уральском, Южном и других федеральных округах. Что касается проекта десяти пригородных центров исполнения заказов (площадью около 20 тыс. кв. м каждый) и трех региональных (60 тыс. кв. м каждый), то сумма инвестиций в них составит 35 млрд рублей. Первый пригородный центр, расположенный на приаэродромной территории Пулково, планируется открыть в четвертом квартале 2015 года.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Компания намерена открыть городские центры исполнения заказов (площадью около 2 тыс. кв. м) в Уфе, Челябинске, Екатеринбурге, Рязани, Новороссийске, Ярославле и других городах. На данный момент у "Юлмарта" 32 таких центра, инвестиции в открытие одного составляют около 35 млн рублей.
Что касается аутпостов, то сейчас у ритейлера их насчитывается около 400 точек, причем инвестиции в открытие одной точки выдачи товаров оцениваются приблизительно в 500 тыс. рублей. Из 130 новых аутпостов, запланированных к открытию в этом году, 60 будут запущены в Москве.
Если говорить про реализацию крупных центров исполнения заказов "Юлмарта", возводящихся на территории так называемых оптово-розничных парков, то три из них будут запущены в Петербурге, шесть-семь центров планируется открыть в Москве. Центры будут снабжать городские центры выдачи заказов и аутпосты. Сам проект воплощает компания "Юлмарт Девелопмент", которая реализует инвестпроекты логистической инфраструктуры "Юлмарта", управляет собственными и арендованными объектами складской, офисной и торговой недвижимости общей площадью 130 тыс. кв. м.
По словам директора по капитальному строительству "Юлмарт Девелопмент" Евгения Иванченко, пригородный центр исполнения заказов "Юлмарт" на Пулковском шоссе будет запущен ориентировочно в четвертом квартале 2015 года, он станет первым реализованным объектом из проекта.
Площадь земельного участка на приаэродромной территории составляет 5 га, площадь самого центра — 22,5 тыс. кв. м, SKU насчитывает около 120 тыс. наименований. Объект, расположенный на Пискаревском проспекте, компания намерена завершить в апреле 2015 года, а на Софийской улице — в ноябре 2016 года.
Каждый парк включает в себя торговый комплекс "Оптоклуб "Ряды"", являющийся еще одним известным проектом Дмитрия Костыгина и Августа Мейера, совладельцев "Юлмарта".
Оптоклубы "Ряды", помимо участка рядом с Пулково, появятся на Мурманском шоссе, Пискаревском проспекте, Софийской улице, Шафировском проспекте, в деревне Новосаратовка и в Мытищах. Первый торговый комплекс будет запущен на Шафировском проспекте в августе-сентябре 2015 года.
По словам господина Иванченко, пока в проекте не предусмотрено то, что на Мурманском шоссе, Шафировском проспекте и в Новосаратовке появятся центры исполнения заказов "Юлмарта", но потенциально такой сценарий не исключается в будущем. Помимо обозначенных объектов, на территории парков планируется возвести здания под DIY-торговлю, под автотовары.
По мнению генерального директора ИА "Infoline-Аналитика" Михаила Бурмистрова, застройка земельных участков собственными розничными проектами выглядит неоднозначной. ""Юлмарт" — это эффективный игрок, но он не является точкой притяжения трафика. Например, строительство коробок под собственные DIY-проекты выглядит распылением ресурсов, что стратегически неправильно, особенно сейчас. В какой-то момент может не хватить материального, управленческого ресурсов. Понятно, что собственникам надо освоить земельный ресурс, но, на мой взгляд, эффективнее было бы пригласить туда арендатора-трафикмейкера", — констатирует господин Бурмистров.