Коротко

Новости

Подробно

3

Фото: РИА НОВОСТИ

Неравенство городского типа

Самые дорогие и дешевые города России

Журнал "Коммерсантъ Деньги" от , стр. 48

За прошедший год тройка лидеров в рейтинге самых дорогих городов России не изменилась: по-прежнему это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. А вот место самого дешевого города занял Магнитогорск, причем он обновил прошлогодний минимум.


Совершенно ожидаемо первые места по дороговизне жилья заняли три столицы: главная, "северная" и "олимпийская". Однако если Москва и особенно Петербург прибавили в цене очень ощутимо, примерно на 20%, то в Сочи цена по сравнению с прошлым годом изменилась на какие-то незначительные сотни рублей. Учитывая ослабление рубля, происшедшее за календарный год, и уровень инфляции, можно говорить скорее о фактическом снижении цены.

И это тоже вполне предсказуемая ситуация. К началу 2014 года было введено большое количество жилья и апартаментов, и хотя далеко не все построенное к Олимпиаде поступило в продажу (управляющие компании предпочитают придерживать часть объектов, сдавая их в аренду), предложение в несколько раз превысило спрос. Кроме того, с прошлого года некоторую конкуренцию олимпийской столице составляет Крым, особенно в разряде дешевого жилья.

Так что "стояние на месте" цены на сочинскую недвижимость можно считать отличным результатом как для застройщиков, так и для частных инвесторов. Не исключено, что через год цена на жилье и апартаменты в олимпийской столице может снизиться.

А вот идущие следом в таблице Екатеринбург и Хабаровск уверенно набирают по полтора-два процента ежегодно, и, вполне возможно, один из этих динамично развивающихся городов в будущем году войдет в тройку лидеров.

Состав аутсайдеров почти не изменился, за исключением того, что в нем оказался новый участник, и сразу на первом месте. Самое дешевое жилье (и по цене метра, и по среднему бюджету покупки) оказалось в Магнитогорске. Причем это единственный город, в котором средняя цена квартиры ниже (и значительно) 2 млн руб. Можно предположить, что это связано с кризисными явлениями в добывающей и сырьевой промышленности.

В целом же "дешевые" города за год значительно выросли в цене. Если в прошлом году десятку замыкал Брянск с ценой 41 417 руб./кв. м, то сейчас в Пензе — самом "дорогом" из "дешевых" городов — квадратный метр стоит 48 320 руб.

Подробнее

Самые дорогие города России*



Место

Город
Средняя
цена (руб.
/кв. м)
1Москва226335
2Санкт-Петербург121357
3Сочи75437
4Екатеринбург74502
5Хабаровск73916
6Томск73372
7Казань68822
8Нижний Новгород68444
9Уфа68284
10Белгород66670

Самые дорогие города по бюджету покупки



Место

Город
Средняя
цена
квартиры
(млн руб.)
1Москва16,893
2Санкт-Петербург9,555
3Сочи4,511
4Хабаровск4,045
5Екатеринбург4,040
6Уфа3,978
7Калининград3,809
8Казань3,767
9Самара3,766
10Нижний Новгород3,644

Самые дешевые города по цене квадратного метра



Место

Город
Средняя
цена (руб.
/кв. м)
1Магнитогорск33651
2Новокузнецк37653
3Брянск40747
4Ижевск42615
5Астрахань45403
6Ульяновск45568
7Курск45739
8Саратов47403
9Челябинск47825
10Пенза48320

Самые дешевые города по бюджету покупки



Место

Город
Средняя
цена
квартиры
(млн руб.)
1Магнитогорск1,899
2Новокузнецк2,009
3Ижевск2,194
4Брянск2,220
5Челябинск2,343
6Пенза2,363
7Курск2,451
8Иваново2,451
9Ульяновск2,453
10Астрахань2,528

*По цене квадратного метра

Источник: mirkvartir.ru.

Комментарии
Профиль пользователя