Число сделок на рынке загородной "вторички" выросло на 16%. При этом покупатели обращают внимание на более дорогие участки с уже готовыми домами, что не характерно для кризисного времени, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
К началу летнего сезона выяснилось, что на рынке загородной вторичной недвижимости приобретено в два раза больше участков с готовыми домами, чем участков без строений. При этом в предыдущие два года доля сделок с земельными участками и домами находилась примерно в равных пропорциях. Такие данные приводят специалисты компании "Миэль".
Вообще-то для кризисных периодов характерен как раз повышенный спрос на землю без строений, поскольку ценовой порог гораздо ниже. Однако за четыре первых месяца этого года количество сделок на рынке вторичной загородной недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, выросло на 16%.
С января по апрель прошлого года средний бюджет покупки 13,5 млн руб., а за аналогичный период этого — более 14,5. То есть средняя стоимость приобретаемых объектов увеличилась всего на 7,6%. При этом курс доллара за это время вырос на 62%. Покупатели, которые в 2014 году планировали приобрести участок для последующего строительства дома и не сделали этого, а перевели свои рублевые накопления в доллары, в 2015 году уже смогли себе позволить купить участок с домом. При этом наибольшим спросом сейчас пользуются дома, рублевая стоимость которых осталась на уровне прошлого года.
Также увеличение количества сделок в сегменте загородной недвижимости эксперты объясняют тем, что покупатели приобретали загородные объекты для сохранения своих сбережений в условиях нестабильности рубля. Многие из них планировали покупку загородного дома в будущем, однако теперь решили ее не откладывать.