Заявки на их приобретение принимаются с 21 января по 31 марта. Стоимость
одной акции 250 тыс. руб. Акционерами биржи могут стать советские или
иностранные фирмы и частные лица.
На бирже будут осуществляться сделки по купле-продаже, аренде и бартерному
обмену объектов недвижимости.
По мнению экспертов "Ъ", новая биржа позволит в некоторой степени
структурировать складывающийся рынок недвижимости. Если же принять во
внимание значительное превышение спроса на недвижимость над предложением и
нынешнее положение рубля, то можно предположить, что в течение весьма
длительного времени сделки на бирже будут предпочтительно валютными и
бартерными и принесут участникам солидный доход.
Как сообщил корреспонденту "Ъ" член оргкомитета Всероссийской биржи
недвижимости Сергей Авачев, предметами торгов на Всероссийской. бирже
недвижимости станут не только традиционные объекты недвижимости - жилые и
нежилые фонды, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные
участки, но и строительные подряды.
Биржа будет оказывать своим клиентам услуги по экспертной оценке
заявленного к продаже объекта недвижимости, информационному обслуживанию,
оформлению сделок, а также займется экономическим моделированием и
прогнозированием.
По сообщению Авачева, биржа учреждена как акционерное общество открытого
типа. Инициаторами ее создания стали Всероссийский биржевой центр
"Росинформбанк" и республиканское управление технической инвентаризации
РСФСР. Учредительные документы биржи сейчас находятся на регистрации в
Минфине РСФСР.
Уставный капитал Всероссийской биржи недвижимости определен в размере 100
млн руб. и - состоит из 400 акций стоимостью по 250 тыс. руб. каждая.
Планируемый дивиденд по акциям пока объявлен не был.
Инофирмы и иностранцы могут приобрести акции биржи за рубли. Если акции
приобретаются на валюту, их рублевая стоимость пересчитывается по курсу
рубля, зафиксированному на данный момент на валютном аукционе.
По словам Сергея Авачева, акционером-учредителем будет признана любая
советская или иностранная организация, являющаяся юридическим лицом, а
также физические лица, подавшие в оргкомитет биржи заявку и оплатившие в
течение срока подписки на акции не менее 50% стоимости заявленного к
приобретению количества. Сергей Авачев отметил, что поскольку по итогам
подписки величина уставного капитала может отличаться от установленных 100
млн руб., то окончательный его размер, а также регламент работы биржи и
механизм проведения торговых операций на ней будут определены на общем
собрании акционеров, которое состоится после окончания процесса
формирования состава соучредителей биржи.
По мнению экспертов "Ъ", учитывая большой интерес советских и иностранных
фирм, а также совместных предприятий к операциям с недвижимостью, можно
предположить, что в условиях существующего превышения спроса над
предложением цены на бирже вряд ли стабилизируются в ближайшее время.
Вероятнее всего, заключаться будут преимущественно валютные или бартерные
контракты, так как в нынешних условиях рубль не способен адекватно
возместить утерю такого надежного помещения капитала, как недвижимость.
Таким образом, считают эксперты, ожидаемая высокая прибыль собственно биржи
может оказаться привлекательным фактором для потенциальных акционеров. И
если новая биржа сумеет достаточно быстро продемонстрировать свою
надежность как коммерческой структуры, приобретение ее акций, вероятно,
станет достаточно успешным помещением капитала.
Заявки на приобретение акций направлять в письменном виде по адресу:
107076. Москва. Б. Матросский пер.. Всероссийский биржевой центр
"Росинформбанк", отдел информации. Телефон: 268-75-33. Факс: 268-82-05.
---