проведенного акционерным обществом "Оргкомитет".
Продано десять из десяти предложенных лотов на общую сумму 3,335 млн
рублей. Все вырученные от продажи лотов средства поступят в бюджет
Моссовета.
Следует отметить, что к продаже были предложены не собственно квартиры, а'
свидетельства на право их заселения (аренды). Это, а также то, что к
участию были допущены только предприятия, имеющие в числе сотрудников
очередников на получение жилплощади, значительно сузило, по мнению
наблюдателей, количество участников аукциона.
Как сообщили корреспонденту "Ъ" в АО "Оргкомитет", на аукцион были
выставлены 10 лотов - квартиры, расположенные в районах массовой застройки
(Северное Бутово, Чертаново, Рублевское шоссе, Черницыно, Кировский район)
общей площадью 670 кв. м. Суммарная продажная цена лотов составила 3 млн
335 тыс. руб. Эти средства поступят в бюджет Моссовета.
Наибольший интерес вызвал лот N б - трехкомнатная квартира улучшенной
планировки (Рублевское шоссе, 111,8 кв. м). При стартовой цене 164 тыс.
руб. лот был продан за 1,1 млн руб. По наименьшей цене был продан лот N 8 -
однокомнатная квартира на Карельском бульваре (общая площадь 36,7 кв. м).
При начальной цене 26 тыс. руб. этот лот ушел с аукциона за 120 тыс. Таким
образом, конечная цена 1 кв. м колебалась от 3,333 тыс. до 9,909 тыс. руб.
Как и следовало ожидать, на цену лота, помимо площади, существенно влияло
наличие дополнительных удобств (балкон, размер кухни), а также район
расположения квартиры.
Эксперты "Ъ" отмечают, что продажные цены на аукционе практически совпали с
сегодняшними рыночными ценами на московские квартиры. Следует, правда,
оговориться, что квартирный рынок в Москве стал практически полностью
валютным, и цены сопоставлялись с учетом рыночного курса (27,6 руб. за
доллар).
По мнению экспертов, аукцион на данном этапе не оказал сколько-нибудь
серьезного воздействия на формирование и цены квартирного рынка. В основном
- из-за условий его проведения, которые существенно ограничивают как
возможности предоставления квартир на аукцион (только из фондов
Мосгорисполкома), так и круг возможных покупателей.
27 марта председатель Моссовета Гавриил Попов подписал письмо, официально
разрешающее проведение трех. аукционов по продаже 30 квартир, выдвинув при
этом ряд требований: на аукционах должны продаваться не квартиры, а
свидетельства на право их заселения (аренды), а участниками могут быть
только организации или предприятия, имеющие в числе своих сотрудников
очередников на получение жилплощади. Именно им должны быть переданы
приобретенные на аукционе квартиры. В случае нарушения этих условий
свидетельство на право заселения аннулируется.
На прошлой неделе руководство АО "Оргкомитет" обратилось в исполком
Моссовета с предложениями об изменении условий участия в аукционах,
включении в состав лотов квартир, находящихся в частной собственности, а
также о проведении валютного аукциона по продаже частных квартир или
свидетельств на право заселения.
Как сообщил начальник отдела маркетинга и информации АО "Оргкомитет"
Вячеслав Гомозов, следующий аукцион предполагается провести в середине мая,
однако будут ли изменены условия проведения - пока не ясно.
Адрес АО "Оргкомитет": Москва, ул. Огарева, 1/12, строение 2.
Телефон отдела маркетинга и информации: 203-26-55.
АО открытого типа "Оргкомитет" зарегистрировано Минфином РСФСР 16 января
1991 года. Уставный фонд - 10 млн руб. Учредители - ряд служб
Мосгорисполкома (70 %), Инкомбанк (10%) и Московская ассоциация совместных
предприятий (20 %). Направление деятельности - посредничество на рынке
жилых и нежилых помещений, организация и участие в ремонтных и
реставрационных работах, консультационные услуги, строительные программы.
---