"Росинтер" подвели под реконструкцию

Ресторанам холдинга предложено покинуть "Известия"

Управделами президента РФ добивается погашения долга на 71 млн руб., расторжения договора аренды и выселения ресторанов "Росинтера" IL Patio, "Планета суши", Costa Coffee , "1-2-3" из комплекса зданий "Известий" на Пушкинской площади. ООО "Пирамида", арендовавшее помещения под торговый центр "Тверской пассаж", уже предпочло договориться с чиновниками и готово принять участие в реконструкции комплекса.

Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ  /  купить фото

Управление делами президента РФ через суд требует досрочного расторжения договора аренды и выселения четырех заведений — IL Patio, "Планета суши", Costa Coffee, "1-2-3" — из здания печатного комбината "Известия". Третьим лицом по делу проходит ООО "Ям! Ресторантс Интернэшнл Раша Си Ай Эс" (развивает бренды KFC, Pizza Hut). В том же здании "Известий" работает закусочная KFC.

Пресс-секретарь управления делами президента Виктор Хреков подтвердил требования о расторжении договорных отношений, пояснив, что они связаны с реконструкцией всего комплекса "Известий". "Рестораторы задержались, процесс реконструкции начался почти полтора года назад, тогда часть арендаторов прервала контракты и освободила площади",— пояснил он. В Yum! Brands Russia объяснили свое участие в споре тем, что являются субарендаторами одного из помещений в "Известиях", арендуемых "Росинтером". "Мы не занимаем ничью сторону и не поддерживаем исковые требования о выселении ресторанов "Росинтера"",— подчеркнул представитель компании. В "Росинтере" отказались комментировать суть спора до окончательного решения суда.

Параллельно в арбитражном суде Москвы рассматривается иск управделами к "Росинтеру" о взыскании 71 млн руб. по договору аренды. По данным РАПСИ, в ходе этого спора выяснилось, что с апреля 2012 года по дополнительному соглашению "Росинтер Ресторантс" освобожден от арендной платы в связи с реконструкцией здания. Сейчас стороны спорят о его трактовке: истец считает, что ответчик должен был освободить помещения, "Росинтер" настаивает, что такое условие не предусматривалось, только ограничения в использовании площадей, кроме того, холдинг платил за это управляющей компании, которой было передано здание. У "Росинтера" есть встречные требования на сумму около 26 млн руб.

Выручка "Росинтера" в прошлом году составила 9,8 млрд руб., убыток — 467 млн руб. (на 90% больше, чем в 2012 году). По оценкам исполнительного директора "Ресткона" Андрея Петракова, общая выручка четырех заведений может достигать 420 млн в год. Ведущий юрист адвокатского бюро "Юрлов и партнеры" Андрей Кузьмин говорит, что решение спора будет зависеть от того, признает ли суд наличие безосновательного обогащения со стороны "Росинтера". "В соответствии с действующими правилами ни земля, ни помещения не могут использоваться безвозмездно коммерческими структурами",— уточняет он.

Управление делами президента освобождает здания комплекса "Известий" от арендаторов с октября 2012 года. В ходе реконструкции на месте "Известий" должен появиться многофункциональный комплекс на 168 тыс. кв. м, генподрядчиком строительства может быть группа "Ташир" Самвела Карапетяна. Объем инвестиций в проект оценивается в $500 млн.

Первым пострадало ООО "Пирамида" арендовавшее площади под торговый центр "Тверской пассаж". Торгцентр закрыли, пока шло судебное разбирательство о прекращении договора аренды, стороны успели договориться: ООО "Пирамида" проведет реконструкцию части площадей за свой счет. "Тверской пассаж" заработал, но на меньшей площади. В ноябре освободились помещения, выходившие фасадом на Тверскую улицу: закрылись кинотеатр "Киномир", ресторан TGI Friday`s (тоже входит в "Росинтер"), салон Nokia.

Сейчас, по данным Cushman & Wakefield, арендаторами площадей печатного комбината кроме заведений "Росинтера" и Yum! Brands являются кафе-клуб Moska, суши-бар "То Да Се", кафе Tea Funny. В "То Да Се" утверждают, что не собираются менять помещение.

Екатерина Геращенко, Елизавета Макарова

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...