В Омске из-за конфликта акционеров закрыта одна из старейших гостиниц. Миноритарии обвинили менеджмент ОАО «Гостиница ”Омск”» в выводе прибыли и накануне парализовали деятельность предприятия, прекратив прием постояльцев. Представители мажоритариев, у которых до сих пор не было претензий к руководству гостиницы, созывают 5 мая внеочередное собрание акционеров, на котором планируется избрать нового генерального директора. Эксперты считают, что на нем миноритарии, вероятнее всего, «потребуют выкупа своих акций по завышенной стоимости».
Фото: Харламов Вадим/Ъ, Коммерсантъ
Вчера на двери гостиницы «Омск» появилась табличка «Гостиница не работает», ее телефоны весь день не отвечали. Как стало известно „Ъ“, причиной закрытия старейшего в городе отеля стал конфликт акционеров. Миноритарии недовольны деятельностью руководства гостиницы. «Даже во время банкротства гостиница приносила чистой прибыли порядка миллиона рублей в месяц. При Лилии Хохловой (директор ОАО «Гостиница ”Омск”» с 22 августа прошлого года. — „Ъ“) компания доходов не приносит, мы ничего не получаем», — рассказал „Ъ“ один из миноритарных акционеров ОАО «Гостиница ”Омск”» Александр Ключников. Его представитель Борис Поюнов добавил, что за девять месяцев омские акционеры «потеряли не менее 4 млн руб. прибыли». Кроме того, по сведениям господина Поюнова, госпожа Хохлова занимает свое место незаконно. «Решение акционеров, на котором она была выбрана руководителем, арбитражный суд Омской области 12 декабря прошлого года признал недействительным в связи с тем, что были нарушены ряд процедур. В частности, на собрание пригласили не всех акционеров», — пояснил господин Поюнов. Миноритарии намерены добиваться смены руководства гостиницы.
По данным „Ъ“, 54% акций ОАО «Гостиница ”Омск”» принадлежат юридическим и физлицам, аффилированным с сетью отелей AMAKS Hotels&Resorts, 16,7% — омской ООО «Сибэль» и 27,83% — владельцу местной гостиницы «Грезы» Александру Ключникову. Финансовые показатели не раскрываются. В гостинице 155 номеров. В августе прошлого года, после погашения структурой AMAKS Hotels&Resorts долгов ОАО перед налоговой в 33 млн руб., предприятие вышло из процедуры банкротства. Через два месяца конкурсный управляющий Владимир Поюнов через суд добился оставления его в должности исполняющего обязанности руководителя «до даты избрания нового руководителя гостиницы».
Конфликт между миноритарными и мажоритарными акционерами гостиницы «Омск» длится с 22 августа прошлого года, когда собрание акционеров избрало директором отеля Лилию Хохлову. Миноритарии начали оспаривать в судах все решения и действия госпожи Хохловой. В частности, акционеров не устроило, что после вступления в должность руководитель сдала в аренду «по заниженной стоимости» помещение гостиницы «аффилированной структуре ООО ”Сигма”». После того как акционеры подали иск в суд с требованием расторгнуть спорный договор аренды, Лилия Хохлова перезаключила контракт с двумя пермскими компаниями, которые «передали площади в субаренду все той же ”Сигме” за 54 руб. за кв. м». Мажоритарии при этом претензий к действиям руководства не предъявляли. По данным «СПАРК-Интерфакс», директором «Сигмы» является руководитель отдела бронирования AMAKS Hotels&Resorts Ирина Вальтер.
В начале минувшей недели миноритарии перешли к активным действиям. Как рассказала „Ъ“ в минувшую пятницу Ирина Вальтер, с 15 апреля деятельности гостиницы «Омск» была фактически парализована: отель прекратил прием постояльцев. «В сопровождении людей в форме, которые представились как ЧОП ”Омега”, в отель зашел человек, назвавшийся новым директором гостиницы Владимиром Поюновым. По его распоряжению был сменен замок на входной двери, перекрыт вход в гостиничное кафе, отключен интернет и запрещена регистрация новых гостей даже при наличии брони», — сказала госпожа Вальтер. Сотрудники отеля вызвали полицию, однако, как сообщили „Ъ“ в управлении МВД России по Омской области, прибывшие на место стражи порядка «не зафиксировали нарушений общественного порядка» и рекомендовали сторонам обратиться в суд. Связаться с Лилией Хохловой вчера не удалось.
Управляющий гостиничной сетью AMAKS Hotels&Resorts Сергей Пацай подтвердил „Ъ“, что гостиница фактически прекратила работать из-за корпоративного конфликта. «Наша сеть выступает на стороне мажоритарных акционеров, с ними у нас заключены преддоговоры на управление гостиницей. Сейчас гости выехали из гостиницы, предприятие несет убытки и создается впечатление, что Владимир Поюнов хочет снова увести предприятие в банкротство», — отметил господин Пацай. По его словам, чтобы этого избежать, АMAKS Hotels&Resorts готов пойти с миноритариями на мировую. «Пятого мая по инициативе мажоритарного акционера состоится внеочередное собрание акционеров ОАО «Гостиница ”Омск”» по избранию нового генерального директора. В перспективе AMAKS планирует инвестировать в реконструкцию гостиницы порядка 230 млн руб.», —пояснил Сергей Пацай. Какую кандидатуру предложат мажоритарии, он не пояснил.
Эксперты считают, что на внеочередном собрании акционеров миноритарии, вероятнее всего, «потребуют выкупа своих акций другими акционерами по завышенной стоимости». «Об этом свидетельствуют действия миноритариев, которые привели к полной парализации деятельности. Когда акционеры хотят добиться большего влияния в организации и большей защиты своих интересов, то используют менее радикальные способы, которые полностью не останавливают хозяйственную деятельность», — полагает адвокат компании «Налоговик» Антон Соничев.