Конфликт между городскими властями и холдингом «ЭКС Авто» может закончиться сносом уже строящихся автосалонов. Власти через суд требуют снести три объекта, возводимых компанией на Спешилова, 105. Администрация считает их самовольными постройками и ссылается на то, что разрешения на строительство не выдавалось. В ходе другого судебного разбирательства по поводу этих зданий в «ЭКС Авто» заявляли, что холдинг не является ни застройщиком, ни заказчиком и не имеет отношения к постройкам.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Администрация Ленинского района Перми обратилась в краевой арбитражный суд с иском к ООО «ЭКС Авто» о сносе трех самовольных построек на Спешилова, 105 в Камской долине. Речь идет о двухэтажном строении площадью 5,2 тыс. кв. м, а также еще двух объектах площадью 2,16 тыс. и 1,8 тыс. кв. м. Одновременно районные власти представили заявление об обеспечении иска в виде запрета автохолдингу и иным лицам производить любые строительные работы, направленные на возведение объектов на Спешилова, 105.
В обоснование своих требований администрация ссылается на проверку краевой инспекции Госстройнадзора (ИГСН). Как следует из материалов дела, по результатам этой проверки ведомством было установлено, что в период с 5 по 30 августа 2013 года на земельном участке по Спешилова, 105 «ЭКС Авто» осуществляются работы по строительству трех капитальных объектов. При этом земельный участок был предоставлен под проектирование, устройство и эксплуатацию торгового комплекса без возведения капитальных объектов. Таким образом, по мнению районной администрации, возводимые «ЭКС Авто» строения являются самовольными постройками, так как возводятся без разрешения на строительство на не отведенном для этих целей участке и подлежат сносу. Администрация полагает, что непринятие обеспечительных мер может привести к тому, что холдинг завершит строительство и увеличится объем сноса, что затруднит исполнение решения суда. Иск администрации принят к производству, заявление о введении обеспечительных мер удовлетворено. Заседание назначено на 21 апреля.
Стоит отметить, что ранее ИГСН также обращалась в арбитражный суд с иском к «ЭКС Авто» по Спешилова, 105. Надзорный орган требовал привлечь компанию к административной ответственности за невыполнение предписания. В частности, ИГСН по результатам летней проверки предписала устранить нарушения (строительство в отсутствие разрешения, в отсутствие проектной документации, положительного заключения экспертизы) и не продолжать строительство. В ходе этого разбирательства представитель «ЭКС Авто» заявлял, что к строительству капитальных объектов на Спешилова, 105 компания не имеет отношения, ни заказчиком, ни застройщиком объектов не является. В первой инстанции инспекции было отказано в удовлетворении требований, сейчас дело рассматривается в апелляции.
Также стоит отметить, что на одном из строящихся объектов уже установлена вывеска Nissan. Еще в 2012 году «ЭКС Авто» начал подготовку к строительству на площадке по Спешилова, 105. Ранее там находился филиал «Эврикара» (продажа подержанных авто, входит в холдинг «Верра»), но он был закрыт. В «ЭКС Авто» заявляли, что на участке порядка 5 га может быть построено два-три автосалона. Расширение в Камской долине автохолдинг объяснял имеющимся спросом на автомобили. Сумму инвестиций и то, какие бренды будут представлены в новых шоу-румах, в компании не раскрывали. Получить комментарии гендиректора холдинга «ЭКС Авто» Алексея Ярушина „Ъ“ вчера не удалось.
Автохолдинг «ЭКС Авто» основан в 1992 году, является официальным дистрибьютором автомобильных брендов: Kia, Ford, Skoda, Lada, UAZ, SsangYong, Fiat, Nissan, Seat, Peugeot, Volkswagen. Развивает более 20 салонов в Перми (значительная часть их расположена в Камской долине по адресу: Спешилова, 107) и Пермском крае.
Напомним, ранее администрация города уже пыталась вернуть участок площадью 5,8 га, на котором расположены спорные объекты. Изначально эта территория была предоставлена в аренду ЗАО «Центральный рынок» — в 2001 году для использования под торговый комплекс. В октябре 2011 года между ЗАО «Центральный рынок» и автохолдингом «ЭКС Авто» был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. В апреле прошлого года городской департамент земельных отношений уведомил «ЭКС Авто» об отказе от договора, но автохолдинг продолжал пользоваться участком. При рассмотрении дела суд учел вступившее в силу решение Ленинского районного суда, по которому ДЗО обязан предоставить «ЭКС Авто» и физлицу — некоему господину Карнаухову объединенный участок, включающий спорный актив на Спешилова, 105 и территорию на Спешилова, 107. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования ДЗО по изъятию участка не подлежат удовлетворению. Мэрия не стала оспаривать это решение.
Это не первый объект в «автомобильной деревне» в Камской долине, сноса которого добиваются городские власти. Так, в 2012 году предметом претензий муниципалитета стал автосалон «Сильвер Моторс» (Спешилова, 109), принадлежащий ООО «Практик-А» (дилер автомобилей марки Hyundai). В первой инстанции здание было признано самовольной постройкой, однако в апелляции это решение было отменено.