СУ-155 нашла подъезд в мэрию

Компания продолжит строить жилье по заказу Москвы

Недовольство мэра Сергея Собянина работой СУ-155 не помешало застройщику получить новые контракты стоимостью более 13 млрд руб. Теперь компания должна построить почти 252 тыс. кв. м жилья для переселенцев из ветхих домов. СУ-155, чья выручка на 60% формируется за счет госзаказов, согласна работать с мэрией с минимальной прибылью в 5%.

Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ

Группа СУ-155 по результатам открытого конкурса, проведенного казенным предприятием Москвы "Управление гражданского строительства" (УГС), получила сразу несколько контрактов по строительству жилья по заказу города. Об этом "Ъ" сообщил представитель СУ-155 и подтвердил чиновник столичного стройкомплекса (в его ведении находится УГС). По контракту с мэрией застройщик должен сдать в эксплуатацию в общей сложности почти 252 тыс. кв. м — эти площади предназначены для переселенцев из ветхого жилья. Общая сумма всех контрактов, полученных СУ-155, составила 13,5 млрд руб. Больше всего — 96,2 тыс. кв. м — компания должна построить в Академическом районе, в Фили-Давыдково — 76,5 тыс. кв. м, в Коньково — 53,3 тыс. кв. м, в Котловке — 13,2 тыс. кв. м, в Зюзино — 12,7 тыс. кв. м. Все дома (их 21) СУ-155 обязана сдать до 2017 года, уточнили в компании. Ранее московские власти сообщали, что в 2014 году планируется снести всего 80 старых панельных домов — на долю СУ-155 придется почти 25% ветхого жилья, сносимого по городской программе ликвидации аварийных хрущевок.

Группа СУ-155, объединяющая 85 промышленных предприятий и строительных организаций, принадлежит Михаилу Балакину. Портфель проектов составляет 21,5 млн кв. м. В 2013 году объем построенной недвижимости достиг 1,65 млн кв. м, оборот — 114,2 млрд руб.

На прошлой неделе группа раскрыла финансовые результаты за 2013 год. Из них следует, что на долю госзаказа приходится 60% выручки, или 45,3 млрд руб. Один из крупных заказчиков СУ-155 - Минобороны: так, в 2013 году группа построила для военных 178 тыс. кв. м жилья за 13,2 млрд руб., или 74 тыс. руб. за 1 кв. м. По заказу мэрии Москвы новое жилье для переселенцев из ветхого жилья построят за 53 тыс. руб. за 1 кв. м.

В кризис 2009 года группа СУ-155, как и другие крупные столичные застройщики, смогла остаться на плаву благодаря заказу, который распределяла команда прежнего мэра Юрия Лужкова. После смены власти в городе СУ-155 оказалась в зоне риска. "У нас есть "замечательное" предприятие — СУ-155, у которого мы (в 2009 году.— "Ъ") купили ни много ни мало 187 тыс. кв. м жилья. Заплатили 10 млрд руб., а жилье до сих пор не заселено, строительные недостатки не устранены" — так весной 2011 года мэр Сергей Собянин критиковал компанию.

Теперь город решил заключать контракты не напрямую с застройщиками, а через УГС, которое до 2017 года должно снести более 280 ветхих домов и построить новые. При старой системе, когда город напрямую заключал контракты с застройщиками, их прибыль при строительстве социального жилья могла превышать 15%, говорит председатель совета директоров компании "Бест Новострой" Ирина Доброхотова, — но сейчас УГС пытается экономить средства бюджета, поэтому доходность по этим проектам не превышает 5%. Застройщики, строящие на средства бюджета, стараются не критиковать новую систему горзаказа. "Многие вопросы решаются централизованно в УГС, не надо ходить по разным инстанциям, как было раньше",— отмечает гендиректор МСМ-5 (70% проектов — горзаказ) Обид Ясинов. Заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский добавляет, что изменился только уровень конкуренции за горзаказ. "В 2007 году только одна наша компания построила для города 650 тыс. кв. м социального жилья: сейчас такой объем мэрия заказывает всем застройщикам",— заключает он.

Халиль Аминов, Екатерина Геращенко

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...