Краевые власти обзаводятся собственной строительной компанией. Две региональные госкорпорации — «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и «Корпорация развития Пермского края» в начале февраля зарегистрировали «Пермскую краевую строительную компанию» с уставным капиталом 7 млн руб. В числе видов деятельности «дочки» — подготовка к продаже собственного недвижимого имущества, производство общестроительных работ, деятельность в области архитектуры. Сами учредители цели создания строительной компании не раскрывают. Ряд экспертов полагают, что лучше использовать потенциал профессиональных участников строительного рынка, а не общества с госучастием.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, два краевых ОАО: «Корпорация развития Пермского края» (КРПК) и «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ПАИЖК) — создали дочернюю компанию ООО «Пермская краевая строительная компания» (ПКСК). По данным Kartoteka.ru, это ООО было зарегистрировано 6 февраля в Перми по адресу: улица Крупской, 5. Уставный капитал ПКСК составляет 7 млн руб. КРПК принадлежит 99% долей в новом обществе, ПАИЖК владеет 1%. Гендиректором компании является Альберт Новиков. Согласно сведениям Kartoteka.ru, господин Новиков возглавляет принадлежащее ему ООО «Окно в Европу +», зарегистрированное в Горно-Алтайске (Республика Алтай), а также ранее возглавлял ООО «Стройпромгрупп» из Новосибирска, где выступает совладельцем. Основным видом деятельности ПКСК является подготовка к продаже собственного недвижимого имущества, в числе дополнительных — производство общестроительных, электромонтажных, малярных работ, деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом, деятельность в области архитектуры.
Цели создания строительной компании стороны не комментируют. Гендиректор ПАИЖК Дмитрий Малютин посоветовал „Ъ“ обратиться к «старшему партнеру по проекту». Гендиректор КРПК Дмитрий Ермаков сообщил, что пока деятельность нового ООО не комментирует. Он также не стал пояснять, будет ли ПКСК заниматься строительством жилья для жителей Березников.
ОАО «КРПК» (единственным учредителем является краевой минпромторг) было образовано летом прошлого года путем переименования ОАО «Агентство содействия инвестициям Пермского края». Предполагалось, что при реорганизации агентства в корпорацию структура также получит новые функции. В частности, КРПК будет отвечать за участие Пермского края в госпрограммах, финансируемых из федерального бюджета.
ОАО «ПАИЖК» (учредителем выступает краевой минстрой) является региональным оператором федеральной ипотечной программы в Перми и Пермском крае. Также через агентство реализуется система мер поддержки обманутых дольщиков и завершение строительства проблемных объектов.
Стоит отметить, что месяц назад КРПК стала единственным участником аукциона на право аренды земли в правобережной части Березников под строительство жилых домов в рамках программы переселения березниковцев из аварийного и ветхого жилья. На аукцион единым лотом были выставлены четыре участка общей площадью 27,7 га. Срок аренды — четыре года. К постройке домов ОАО планировало привлечь строительные компании Пермского края, механизм привлечения предполагалось определить позже. При этом краевые власти уточняли, что КРПК выступит оператором проекта комплексного освоения территории.
Вице-премьер Олег Демченко удивился информации „Ъ“ о том, что КРПК создала строительную компанию. Он подтвердил, что у властей есть желание заняться жилищным строительством в рамках реализации федеральных программ, в первую очередь для социальных категорий граждан (льготников, сирот). Однако, по его словам, реализацией этих проектов может заняться КРПК, а не ее дочернее общество. «Как открыли, так и закроем», — сказал он „Ъ“.
«Теоретически при соблюдении законодательства учредителями ООО может быть кто угодно, и не важно, участвует там частный или государственный капитал. Важен в первую очередь профессионализм, кадровый состав компании. Но, на мой взгляд, частный капитал оказывается эффективнее. Практика показывает, что деятельность обществ с госучастием убыточна», — считает председатель комитета по бюджету заксобрания Пермского края Елена Зырянова. «Главный вопрос: для чего создавать это ООО? Не вижу никакого смысла. Это иллюзия, что краевые ведомства что-то смогут контролировать, создание таких компаний — это от бессилия, когда не можем сформировать эффективную структуру управления. Есть краевое управление капстроительства. Зачем множить организации, непонятно. Лучше использовать опыт профессионалов рынка, задействовать их потенциал для решения каких-то задач», — полагает госпожа Зырянова.