Сегодня арбитражный суд Пермского краярассмотрел ходатайство краевого минимущества о снятии обеспечительных мер в виде приостановки торгов по кварталу краевой психиатрической больницы. Также в арбитраж обратился организатор торгов ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАСЗ, единственным учредителем является Минимущества) с аналогичным ходатайством. ПАСЗ мотивировал это тем, что ООО «ДЖ-Вит», по чьей заявке был наложен запрет на проведение аукциона, не является заинтересованной стороной оспариваемых сделок. По мнению ПАСЗ, компания никак не обосновала, в чем именно нарушены ее права и как они будут восстановлены, если суд удовлетворит ее исковые требования. На этом основании ОАО считает, что «ДЖ-Вит» не может требовать обеспечительных мер. Также ПАСЗ заявил, что приостановка торгов нарушает права третьих лиц, которые уже подали заявки на участие в аукционе и внесли залог. Кроме того, «Пермагростройзаказчик» полагает, что если торги состоятся и будет заключен договор аренды, а суд обяжет ПАСЗ вернуть имущество в краевую собственность, договор аренды никак не помешает исполнить судебное решение. Никакой угрозы передачи имущества в собственность победителя аукциона, по мнению ОАО, нет, поскольку инвестор может претендовать на это не ранее чем через три года после проведения торгов. Те же доводы в пользу отмены обеспечительных мер заявило и краевое Минимущества.
Представитель ООО «ДЖ-Вит» пояснил, что общество собиралось принять участие в торгах. Также истец считает, что передача имущества в квартале №179 может быть затруднена в случае проведения торгов, поскольку это имущество будет обременено правами аренды.
Суд принял решение отказать в удовлетворении ходатайства ПАСЗ и Минимущества и оставил обеспечительные меры в силе.
Напомним, что инициатором арбитражного разбирательства по законности проведения аукциона выступило ООО «ДЖ-Вит», которое 3 февраля подало иск к ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАСЗ) и краевому министерству по управлению имуществом. Истец требует признать недействительными взаимосвязанные сделки по передаче объектов недвижимости и земельных участков в уставный капитал ПАСЗ и объявление аукциона на заключение договора их аренды, применение последствий их ничтожности. Общество посчитало, что ПАСЗ не имел права проводить торги на право аренды под жилую застройку квартала №179, это должно было сделать минимущества. Кроме того, по мнению «ДЖ-Вит», аукционная документация содержит ряд необоснованных ограничений: необходимость получить первое разрешение на строительство в течение трех лет, возможность арендодателя изменить размер арендной платы. Арбитраж принял иск к рассмотрению и ввел обеспечительные меры по торгам на право аренды участка в квартале №179, запретив проведение аукциона до итогов судебного разбирательства. В качестве третьих лиц к делу привлечены Заксобрание края, краевой минстрой и городской департамент градостроительства и архитектуры. Торги были запланированы на 10 февраля.