Отзывы Центробанком лицензий у кредитных организаций спровоцировали рост спроса на покупку недвижимости в московском регионе, отмечают эксперты компании "Домус финанс". Покупатели предпочитают вкладывать свои средства в жилье, рассматривая его как надежный актив. Впрочем, на рынке недвижимости пока ажиотажа не наблюдается, замечает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Каждая новость об отзыве лицензии у банка приводит к заметному всплеску спроса на жилье. В отдельных проектах московского региона показатели роста продаж, спровоцированного банковскими проблемами, достигают 3-5%. Так, по крайней мере, утверждают эксперты компании "Домус Финанс".
Серия отзыва лицензий у банков, произошедшая в конце прошлого года, серьезно повлияла на рынок недвижимости московского региона. Опасаясь за свои сбережения, особенно на фоне роста курса валют, многие вкладчики вновь стали рассматривать недвижимость как способ сохранения финансов. После отзыва лицензии у Мастер-банка каждый подобный случай уже в день объявления приводил к росту числа обращений по поводу покупки квартиры на этапе строительства. Причем количество звонков увеличивалось примерно на 3-5%, отмечают в компании "Домус Финанс". И если в декабре наблюдался только рост числа обращений от потенциальных покупателей, то практически сразу после новогодних праздников возросло количество заключенных сделок.
Впрочем, говорить об ажиотаже на рынке недвижимости нельзя. Продажи, как правило, растут в проектах, которые и без того обеспечены спросом. Банковские вкладчики — это в большинстве своем хорошо образованные люди, которые способны отобрать наиболее ликвидные предложения. Тем не менее, эксперты отмечают, что к недвижимости в московском регионе сегодня все активнее присматриваются клиенты не только проблемных банков, но и вполне надежных. Скандалы, связанные с отзывом лицензий, всерьез подпортили имидж всей банковской системы.
Надо сказать, что игроки рынка недвижимости не испытывают от данной ситуации особой радости. Благополучие банков — это важнейший фактор развития рынка недвижимости, который нуждается и в ипотечных кредитах, и в проектном финансировании застройщиков. Но пока происходит простая чистка банковских рядов, девелоперы и риэлторы собирают дополнительный урожай сделок.