Группа ЛСР первая из публичных девелоперских компаний подвела итоги ушедшего 2013 года. За год компании удалось продать 529 тыс. кв. м, что почти в два раза превышает прошлогодние результаты. Впрочем, этот результат и выше рынка — как признают специалисты, в среднем продажи у девелоперов выросли на 30-50%. Основной драйвер роста — ипотечные кредиты, на которые проходится около трех четвертей всех сделок.
По данным официальной отчетности группы ЛСР, в 2013 году в сегменте недвижимости класса масс-маркет в Петербурге были заключены новые контракты на продажу 452 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 117% превышает аналогичный показатель за 2012 год. В сегментах "бизнес" и "элит" было реализовано 76 тыс. кв. м, рост по отношению к предыдущему году составил 19%. В общей сложности за 2013 год группой ЛСР на продажу в Петербурге было выведено 555 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 55% превышает показатель 2012 года. В 2014 году группа ЛСР планирует вывести на рынок Санкт-Петербурга около 700 тыс. кв. м недвижимости (+26% по отношению к 2013 году).
Данные ГК "Эталон" (компания также является публичной) пока не раскрываются и будут опубликованы в следующий понедельник.
Как говорят эксперты, такие показатели неудивительны, ведь весь прошлый год продажи шли достаточно активно. "Особенно ударными были последние месяцы года — начиная с октября. По сравнению с сентябрем объемы реализованных квартир выросли почти на 50 процентов. В декабре ситуация была аналогична. В итоге в целом за год рост составит 50-70 процентов", — отмечает Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК ЦДС. Продажи в объектах Setl City, по данным пресс-службы девелопера, также показали рост. Так, по предварительным подсчетам, за 2013 год объем реализации в квадратных метрах вырос более чем в два раза по сравнению с 2012 годом.
Всего, по данным аналитиков, в 2013 году в Петербурге и прилегающих районах Ленобласти на рынок выведено 4,7 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. При этом объем продаж составил 3,7 млн кв. м жилья. "Главным драйвером рынка стала ипотека", — говорит Андрей Вересов, генеральный директор АН "Новый Петербург". "Сейчас доля продаж с привлечением кредитов составляет от 60 до 90 процентов в зависимости от объекта. В среднем по рынку это около 75 процентов", — говорит он.
Главный результат активности девелоперов — сдержанный рост цен на строящееся жилья. Так, за прошлый год, по данным портала bn.ru, цены выросли на 8,2%.