Строить больше, лучше, быстрее!

В конце года традиционно принято подводить итоги. Строительной компании "Жилстрой-НН", возводящей в городе два больших микрорайона «Юг» и «Бурнаковский», есть, чем гордиться в уходящем 2013 году. Помимо стабильно высоких темпов строительства жилья эконом-класса, компания успешно внедрила принципиально новую серию многоквартирных домов. Модернизация собственного производстенного комплекса позволила выйти на рынок продаж стройматериалов. За счет ускорения и удешевления поточного строительства компания намерена активно поучаствовать в решении важнейшей государственной задачи - массовом строительстве качественного и недорогого жилья.

ООО "Жилстрой-НН" в Нижнем Новгороде давно известно тем, что строит качественно и в срок, проектируя свои дома и микрорайоны под потребности своих клиентов, желания которых воплощаются в рабочие стандарты. Именно поэтому на квартиры от этой компании всегда очередь покупателей. В этом году строители завершили строительство двух микрорайонов — "Победа" и «Водный Мир", сосредоточив усилия на развитии двух крупных территорий в Автозаводском и Московском районах. Новоселы заселяются в первые квартиры жилых комплексов "Юг" на берегу Оки и "Бурнаковский". "К концу года мы построили в общей сложности 11 зданий и сдали два торговых центра. Кроме того, мы очень хорошо потрудились, чтобы заложить основу на следующий год, сделав реальной сдачу около 110 тыс. кв. м жилья", — рассказывает директор "Жилстрой-НН" Евгений Березин.

Преображение окраин

Так сложилось в последние годы, что компания развивает окраинные территории города, которые до прихода строителей были заброшенными пустырями, никому до этого не интересными. Например, для начала строительства микрорайона "Юг" пришлось за свой счет прокладывать тепловые сети от Автозаводской ТЭЦ, самим создавать всю инженерную инфраструктуру, строить дороги. Зато прямо на глазах пустынный берег превращается в современный жилой микрорайон. "У его жителей не будет никаких традиционных для Автозаводского района проблем, связанных с однотрубной системой ГВС — круглый год будет горячая вода. У каждого собственника, независимо от площади его квартиры, будет одно закрепленное за ним машиноместо — мы приняли такое решении, и жильцы первых сданных домов уже оценили это новшество, плюс будут гостевые парковки. Безопасность в непроездных дворах обеспечивают охрана и система наблюдения до лифтов включительно — все это элементы элитного жилья. Хоть это и будут дома эконом-класса, но жить в них будут уважаемые и уважающие себя люди", — говорит Евгений Березин. О строящемся "Юге" он думает не только как строитель, но и как домоуправ, стараясь внедрить подзабытые правила нормального человеческого общежития — не мусорить, не мешать соседям, не бросать машину, где попало, и так далее. Иными словами, создать уютный микроклимат компактного проживания.

Изюминкой нового микрорайона станет благоустроенная набережная, работы над которой уже начались, и пассажирский причал, который даст местным жителям уникальную возможность добраться в центр Нижнего Новгорода по реке. По договоренности с главой администрации Нижнего Новгорода Олегом Кондрашовым ко Дню города будут пущены два речных трамвайчика. Они будут курсировать между микрорайоном и Нижневолжской набережной в районе катера "Герой".

"Я уверен, что многие автозаводцы захотят приобрести себе квартиру в этом красивом и благоустроенном месте. Многие ведь покупают у нас жилье не потому, что оно им жизненно необходимо. Людям просто хочется сменить окружающую среду обитания: им надоели убогие дворы, грязные подъезды и неблагополучные соседи. А дом только тогда становится домом, когда в него хочется возвращаться", — считает Евгений Березин. Кроме жилья на территории микрорайона запланировано строительство школы и детских садов — строительство первого детсада на триста детей по решению городской администрации начнется в следующем году.

Вторым знаковым проектом "Жилстроя-НН" стала комплексная застройка Бурнаковской низины, где в инженерную подготовку участка вложены колоссальные средства. В этом году удалось заселить там три дома, готовится к сдаче торговый центр. В следующем запланирован ввод в эксплуатацию еще пяти десятиэтажек, а всего на территории Бурнаковской низины будет построено порядка 30 домов эконом-класса — почти пять тысяч квартир, от небольших студий до трехкомнатных.

Географически этот район расположен очень выгодно. Евгений Березин не сомневается, что с учетом строительства нового моста-дублера через Волгу, который разгрузит от пробок транспортную сеть, Бурнаковская низина станет центром притяжения инвестиций — здесь будут строиться дороги, школы, детсады, спортивные центры. "Но все-таки самый главный инвестор — это нижегородец. Человек, который решил построить квартиру в нашем городе, в эту землю вкладывает свое здоровье и время, ведь большинство жилья приобретается в ипотеку. Мы строим для него. И в результате превращаем пустырь в современный жилой микрорайон. А следом сюда уже приходят торговые сети, появляется транспорт, новые рабочие места и так далее", — говорит глава "Жилстрой-НН". С учетом имеющихся площадок дел хватит на несколько лет вперед, однако уже сейчас строители задумываются о новых участках, чтобы обеспечить бесперебойно работающий конвейер компании.

Дома строить будем - и державу поднимем

Поточное промышленное производство собственных жилищных серий из своих стройматериалов — стратегия компании со дня ее основания. Поэтому основным достижением 2013 года в "Жилстрое-НН" считают не высокие темпы строительства, а разработку принципиально нового дома, основанного на современных технологиях сборного железобетона. Под этот проект организация закупала оборудование в Англии, Германии, Италии. Суть нового дома в том, что он, по словам Евгения Березина, собирается на стройплощадке, как конструктор "Лего", позволяя создавать самые разнообразные вариации. Но главное — серьезно снизилась трудоемкость процесса и увеличилась скорость монтажа конструкций дома. "Все основные трудоемкие процессы теперь происходят на производстве, где выпускаются готовые изделия. А на стройке идет сборка элементов конструкции по отлаженной последовательности операций, как на автомобильном конвейере. Поэтому время монтажа сократилось в разы. Это коренным образом меняет весь уклад существующей стройки, в первую очередь сложно перестроиться людям", — поясняет Евгений Березин.

По его словам, от западной инженерной мысли и технологий сборного железобетона Россия отстала лет на двадцать, а между тем они позволяют строить быстро, надежно и качественно объекты самого разного назначения: от жилых домов до детских садов и промышленных комбинатов. Только высокие темпы и поточное строительство позволят полностью перестроить Нижний Новгород, избавив его от ветхого и аварийного фонда. Однако для этого нужны серьезные совместные усилия власти и строителей: придется заново возрождать стройиндустрию, в масштабах страны решать задачу подготовки профессиональных кадров, как рабочих, так и инженерного звена. "Я надеюсь, что однажды власти решат раз и навсегда ликвидировать ветхое наследие, которому не место в нашем городе. Построить новый красивый Нижний Новгород — это сложная и большая задача, но при общих усилиях власти и стройкомплекса ее можно решить в разумные сроки, не растягивая на десятилетия. Когда кто-то захочет реально освободить город от ветхого фонда - он пройдет все те пути, которые сейчас проходит наша компания", — уверен Евгений Березин.

Пока компания совместно с правительством Нижегородской области прорабатывает возможность строительства по госзаказу дешевого жилья ценой не более 30 ты. руб. за квадратный метр — именно такую задачу недавно поставил президент России. Нижегородские строители сочли ее вполне осуществимой, но только в том случае, если региональные власти предоставят полностью подготовленную площадку со всей необходимой инфраструктурой (земельный участок в Сормове под пилотный проект уже определен). Однако для решения жилищного вопроса в целом нужен серьезный рывок вперед, многоразовое увеличение объемов строительства. Именно к такому рывку и готовится "Жилстрой-НН", проводя непрерывную модернизацию своего производства, внедряя новые типовые проекты и расширяя ресурсную базу стройматериалов.

Контакты:

Реализация квартир

(831) 217-17-58

www.zhilstroy.nnov.ru

Реализация стройматериалов

(831) 216-23-65