Кредиты для частных лиц

В банках ожидают удешевления кредитов
       Рынок "ипотечных" кредитов, который был практически заморожен перед президентскими выборами, на минувшей неделе стал оживать. В связи с уменьшением политических рисков в банках ожидают снижения стоимости рублевых и валютных ссуд.
       
       На прошедшей неделе все указывало на то, что коммерческие банки готовы активизировать свои операции по выдаче ссуд для частных лиц. Для этого было две причины. Во-первых, благоприятный для российских банков исход президентских выборов. (Как уже писал Ъ, банки до выборов придерживали выдачу ссуд или вовсе временно прекратили работать на этом рынке.) Во-вторых, ожидание риэлтерами роста спроса на недвижимость и, соответственно, увеличения цен на нее. В банках подтвердили, что такие события непременно повлекут за собой увеличение спроса на ипотечные кредиты со стороны клиентов банков.
       Государственные ценные бумаги, к которым после итогов президентских выборов у банкиров возросло доверие, вновь стали принимать в качестве залога под выдаваемые ссуды. Так, в Пробизнесбанке на минувшей неделе возобновились операции по кредитованию физических лиц под залог ценных бумаг — как государственных, так и негосударственных. Ставки по этим видам кредитов аналогичны стоимости ссуд под залог недвижимости. В дальнейшем банк планирует увеличить объемы кредитования частных лиц. В частности, сейчас здесь разрабатывается программа кредитования малоэтажного (коттеджного) строительства.
       Что касается стоимости кредитов, то специалисты Пробизнесбанка сообщили, что ожидают снижения ставок. Конкретнее, согласно прогнозам, ставки упадут в среднем на 5-10% по валютным ссудам и на 10-20% по рублевым. Надо отметить, что в течение всего последнего года происходило сближение рублевых и валютных ставок, что реально не удешевляло средней стоимости кредитов. А одновременное падение двух показателей свидетельствует о реальном удешевлении ссуд.
       Кристалл-банк на минувшей неделе начал ссужать средства частным лицам (до последнего времени этот банк кредитовал только своих сотрудников и клиентов). Доля кредитов для частных лиц в кредитном портфеле Кристалл-банка сейчас невелика и в абсолютном выражении составляет полмиллиона долларов. Планируется увеличить объем выдаваемых ссуд за счет развития ипотечного кредитования. Как сообщили в банке, сейчас уже сделан для этого первый шаг — выбрана риэлтерская фирма. А пока что получить ссуду в Кристалл-банке можно под залог недвижимости и ценных бумаг. Помимо московских квартир можно заложить и загородные дома, которые примут в качестве обеспечения только в том случае, если они уже построены не менее чем на 80-90%.