Чудный город Ярославль! Каких в нем только нет строений. И пятиэтажки, и девятиэтажки, а на окраине, за железной дорогой,—частные домики; направо улица, налево улица, везде прекрасные заборы; по ним вьется хмель, на них висят горшки и разноцветные тряпки, из-за них краснеют тюльпаны, мелькают нарциссы… Роскошь!
И вот на этой окраине, на улице Маяковского, в доме «возле второго колодца» насмерть поссорились двое соседей: Владимир Васильевич Гречин, 67 лет, отставной военный, а ныне сторож на заводе, и Елена Григорьевна Дубровина, 80 лет, бывшая колхозница.
«УБЕРИ СОРТИР!»
Конфликт назревал давно. Еще в 1974 году семья Гречиных установила туалет на участке Дубровиной. Елена Григорьевна сначала вроде не возражала, потом возмущалась, покрикивала время от времени, но серьезных действий не предпринимала. Да и не знал тогда никто толком, где именно заканчиваются земельные владения одного соседа и начинаются владения другого—дом-то один, а земля возле дома поделена на глаз: «Тут, Лена, твои грядки пусть будут, а тут—наши». Сложности начались только в нынешнем тысячелетии, когда Владимир Васильевич вдруг стал по современной моде регулярно откачивать из туалета все, что там было. От таких манипуляций баня Елены Григорьевны начала гнить. Точнее, гнить начали бревна на той стене, которая примыкала к туалету. Елена Григорьевна не единожды увещевала соседа: «Придурок! Эй, придурок! Убери свой сортир к чертям собачьим! У меня стена не проветривается». Но сосед на просьбы никак не реагировал. Считал, что раз туалет стоял 30 лет на этом месте, то стоять должен вечно. Ни пяди родной земли врагам!
Елена Григорьевна даже в администрацию ходила, консультировалась: «А что делать, если мой участок захватили?» Там сказали, что в принципе надо бы вызвать участкового и снести чужие постройки. Об этом разговоре Елена Григорьевна и поведала своим подругам, которые пришли к ней пропустить по стаканчику в честь праздника 2 мая 2006 года. Подруги очень возмущались: «Как ты, Лена, вообще все эти годы терпела такое беззаконие?» А Долотова Валентина Александровна и вовсе заявила: «Я бы этого гада со своей земли давно бы выкинула!» В общем, после второго стаканчика баба Лена снова пошла к соседу разбираться. Но Владимир Васильевич на просьбу «Убери сортир!» ответил характерным жестом—взмахнул рукой от живота и ниже: «Вот тебе!» Елена Григорьевна утверждает, что именно этот жест и сподвиг ее на дальнейшие действия. Она взяла ломик и самовольно передвинула деревянный туалет за границы своих владений—«А что, я не слабая. Я всю жизнь на лошади работала».
Сосед выбежал на шум. Дальше—почти по Гоголю. Владимир Васильевич, стоявший посреди участка в полной красоте своей, в рубашке с пуговицами. Баба Лена с ломиком возле туалета. Валентина Александровна с поднятою вверх рукою, как изображались римские трибуны. И только несколько старушек были зрителями: это были подруги бабы Лены в люрексовых кофтах, которые стояли довольно спокойно на крыльце. Протокол прекрасно все отобразил: «Дубровина Е Г. схватила истца за рубашку в области груди, отчего рубашка порвалась по швам и отлетело 5 пуговиц. При ссоре ответчица выражалась нецензурной бранью и оскорбляла умерших родителей истца в День поминовения усопших».
Мы можем только представлять заключительный диалог. «Очень хорошо поступаете вы, Елена Григорьевна! Прекрасно! Я это припомню вам». И в ответ: «Ступайте, Владимир Васильевич, ступайте! Да глядите, не попадайтесь мне: а не то я вам, Владимир Васильевич, всю морду побью!»
Известно только, что истец был оскорблен до такой степени, что немедленно вызвал милицию. Приехала оперативная группа и поинтересовалась: какое такое чрезвычайное происшествие потребовало присутствия стражей порядка в сей солнечный, праздничный день. Убийство или ограбление? Тогда истец подумал и заявил, что ответчица не только передвинула его туалет, но и сломала сарайчик—ящик для угля, в котором хранился велосипед, детская коляска и банки с краской. А также разграбила старинный сундук его матери, который несколько лет валялся во дворе. В сундуке было приданое, возможно, даже бриллианты—истец давно хотел его разобрать, но все как-то руки не доходили. Эти обвинения были посерьезнее словесных оскорблений, поэтому в доме Дубровиной был произведен обыск—искали банки с краской и бриллианты.
Пропажа не обнаружилась, поэтому Гречин подал заявление в районный суд. Он просил призвать к ответу и двух других участниц конфликта—уже упомянутую Долотову и Дубровину Татьяну Васильевну, невестку ответчицы. Также истец требовал взыскать с ответчицы в солидарном порядке материального ущерба за поврежденное и похищенное имущество:
— порванную рубашку (300 руб.);
— велосипед «Салют» (1500 руб.);
— инвалидную коляску (3000 руб.);
— разрушенные две грядки с луком (100 руб.);
— вырубленный куст черноплодной рябины (1000 руб.).
И так далее, и тому подобное. Всего имущества на сумму 14 900 рублей. Плюс компенсация морального вреда в размере 30 тысяч рублей «в связи с утратой семейной реликвии (сундука)».
«ОГОНЬКУ» НЕ ИЗБЕЖАТЬ СУДА
«Я человек чести,—первым делом заявляет нам Владимир Гречин.—Это во всех протоколах отображено!» Долго и подробно он рассказывает о своих бедах. Объясняет, что первого адвоката он уволил, сейчас его защищает другой, более квалифицированный. Показывает конституционные жалобы. Поясняет, что дошел уже до областного суда. Несколько раз, при каждом оскорблении со стороны Дубровиной, он вызывал милицию, и даже был на приеме у начальника УВД Ярославской области—требовал завести уголовное дело вместо гражданского.
Выясняется, что именно на том приеме его «совершенно случайно» сняло местное телевидение. Через несколько дней Владимир Васильевич тоже совершенно случайно включил телевизор и увидел репортаж о себе самом. Правда, телевизионщики зачем-то съездили к Дубровиной и выяснили ее точку зрения. Зачем, спрашивается? Она ведь опять говорила неправду, и это было оскорбительно. Короче, на телевизионщиков Владимир Васильевич тоже собрался подавать в суд, адвокат только почему-то отговорил. Ограничились жалобой на имя редактора. Но зато Владимир Васильевич готовит судебный иск против председателя уличного комитета (в канцелярском просторечии—уличкома) Ефановой Натальи Викторовны: «Она назвала меня неадекватным». Он также дает понять, что если и «Огонек» напишет о нем что-нибудь «гнусное», то нам всем тоже не избежать суда. (Владимир Васильевич говорит необыкновенно сильно, когда душа его бывает потрясена.)
Мы просим показать место преступления. Гречин охотно демонстрирует утерянную территорию. Выясняется, к довершению всех оскорблений, что ненавистная соседка выстроила прямо на месте бывшего отхожего места забор из кроватных сеток. Потеря земли составила около шести квадратных метров. Тут же, за бревнами, мы обнаружили и велосипед «Салют»—ржавую конструкцию 76-го года выпуска. Как так? Велосипед же указан как похищенный. Владимир Васильевич поясняет, что велосипед действительно нашелся, но он был разобранным—не было педалей и сцепления. Не иначе как 80-летняя ответчица педали уволокла. И не исключено, что провернула она это дело лет 30 назад. Сейчас уже трудно сказать наверняка, ведь это безмоторное колесное транспортное средство уже несколько десятилетий в сарае валялось.
Метрах в двух от велосипеда находится ящик, выкрашенный коричневой масляной краской. В ящике—один прохудившийся валенок и несколько засушенных мух. Оказывается, это и есть семейная реликвия, старинный сундук. Владимир Васильевич после смерти матери, несколько лет назад, вынес реликвию во двор. И вообще, если валенок один, значит, был и второй. А кто украл второй—догадайтесь сами.
— Я серьезно опасаюсь за свою жизнь,—сообщает Владимир Васильевич.—Они ведь грозились нанять киллера и убрать меня. Эти люди ни перед чем не остановятся.
Кстати, после второго суда «они» тоже предъявили «человеку чести» встречные требования. Дубровина потребовала возмещения материального ущерба за испорченные в прогнившей баньке вещи:
— одеяло пуховое (300 руб.);
— пододеяльник (150 руб.);
— матрас (90 руб.).
Итого имущества на сумму 1400 рублей. А насчет морального вреда даже переплюнула—в 50 тысяч рублей оценила свои страдания.
«У НИХ В РОДУ ВСЕ ДУРАКИ»
На вражеской территории нас встречает целая делегация: сама баба Лена, ее невестка Татьяна Васильевна Дубровина, уличком Наталья Ефанова и еще одна ответчица—Долотова. Баба Лена берет слово: «Я восемнадцать лет на лошади в «Прогрессе» проработала. Мне первой в колхозе электричество провели, первой радио провели. А какой у меня коник был—всех кусал, никому не давался. Я надышаться на него не могла. Но когда попала в больницу, то евоный отец, Гречина папаша, моего Соколика угробил. Горячий приехал с работы, а тот ему сразу холодной воды дал и овса два кило. Конечно, Соколик сразу и издох». Случилось это в 1948 году, и с тех пор, видимо, баба Лена семейство Гречиных не очень жаловала. Но туалет разрешила построить, исключительно по взаимной договоренности. Взамен у Гречиных в подполе баба Лена оставила на хранение 20 бутылок бражки собственного изготовления. Но «когда мать у них померла», то Гречины, не разобравшись, эту бражку на поминки выставили как свою. А потом и вовсе Цыгана отравили: «Собака моя побежала к ним, потом вернулась, три минуты повертелась—и все, готова. Отравили—это сто процентов».
В общем, 2 мая 2006 года бабу Лену прорвало. Она и не отрицает: «Выпили немного и потрепали Гречина маленько. Но никто ему рубашку не рвал, она и была худая». Если верить постановлению суда, то рубашку эту Гречин «получил во время службы в армии, откуда уволился в 1987 году», так что она, скорее всего, действительно «была худая». Женщины утверждают, что никак эта рубаха не могла стоить 300 рублей, сосед просто себе цену набивает. И велосипед его никто не ломал, нужен больно. И детскую коляску никто не трогал—вон она, за сараем валяется. А про приданое из сундука даже смешно говорить—ну какое приданное у старухи могло быть? Но даже если и было, то что ж Васильевич его несколько лет не разбирал? Насчет инвалидной коляски у женщин тоже мнение имеется: «Да зачем ему та коляска? Он на ней кататься будет? Отец его на ней навоз возил, а он сейчас 3 тысячи за нее требует!»
«У них в роду все дураки,—говорит баба Лена.—И он, гляди, как дурак. Я его коляску просто в туалет запрятала, чтоб не запылилась. А он сказал, что я ее в говне топила. Ну не дурак ли? Есть в ём это, есть». Уличком на бабу Лену шикает: «Да помолчи ты. Опять все испортишь». Если бы не любовь бабы Лены к честности, то, может, дело давно было бы улажено. Ей судья уж как на процессе подсказывал: «Елена Григорьевна, вы ведь не оскорбляли Владимира Васильевича матом, правда?» Баба Лена согласилась: «Истинная правда! Я его только на … послала, и всё».
А что касается угроз в адрес Гречина—так это были только слова. Татьяна Васильевна немного выпивши была, вот и покричала: «Если ты мою свекровь обидишь, то я киллеров найму!» Если ж рассудить, то откуда у Дубровиных деньги на киллеров? У бабы Лены пенсия 3600, у Татьяны Васильевна зарплата медсестры. «Да и нужен нам этот больно!»
Гречину, по словам бабы Лены, вообще нравится писать жалобы, нравится в суде присутствовать. Когда судья упрашивал: «Ну примиритесь вы уже как-нибудь», он строго так ответил: «Никогда. Я люблю бумагу и перо».
Баба Лена и сочувствующие уверены, что Владимир Васильевич «будет и дальше писать»—вряд ли он удовлетворен решением последнего суда, согласно которому ему присудили 200 рублей компенсации морального вреда. Но они уже и сами отступать не намерены. Сейчас женщины восстанавливают и утверждают план земельного участка—хотят доказать, что земля, на которой был возведен туалет, принадлежит Дубровиной. А значит, никакие чужие постройки они восстанавливать не обязаны. Да и втянулись уже в процесс—шутка ли, пять судов за плечами. Уличком с невесткой ходят на суды, «как на шоу с Малаховым», очень им нравятся эти разборки. И баба Лена полна сил и решимости, ведь пока длятся суды, у нее нет права помирать. Владимир Васильевич тоже, по всей видимости, находит в происходящем некоторое удовольствие—он чувствует себя значимым человеком, когда составляет очередную конституционную жалобу или разговаривает с очередным уважаемым чиновником, все честь по чести. Так что у всех участников конфликта дни теперь яркие, наполненные событиями. Боюсь, дело их затянется на всю их оставшуюся жизнь. Каждый уверен, что оно в конце концов решится в его пользу. И, может быть, каждый в глубине души хочет, чтобы шоу не заканчивалось никогда. Иначе зачем жить?
МНЕНИЕ ЮРИСТА
Спорные границы
Людмила АЙВАР, заместитель председателя Московской «Центральной» коллегии адвокатов, профессор, доктор юридических наук, академик РАЕН, почетный адвокат России:
— На сегодняшний день в России около 17 миллионов личных подсобных хозяйств и около 100 тысяч садоводческих и дачных объединений. Большой проблемой для садоводов и огородников остается регистрация права на землю и находящихся на ней строений. Принятый около двух лет назад закон «О дачной амнистии» ситуацию не улучшил. Сегодня не менее 80 процентов земельных участков требуют уточнения границ.
Приведем наиболее часто встречающиеся случаи. Допустим, вы стали счастливым обладателем участка в СНТ со старым свидетельством, получив от хозяина само свидетельство и доверенность. Проведя геодезию, выяснилось, что участок, купленный вами, заметно меньше—например, вместо 15 соток по свидетельству на деле только 14. При этом соседи подделали акты согласования границ и в результате встали на кадастровый учет и получили новые свидетельства. И наоборот, если у вас в документе написано, что вы обладатель 6 соток, а фактически пользуетесь 8—9, вам не нужно объяснять или доказывать, почему так произошло. Может быть, была ошибка при установке забора или вы облагородили прилегающий пустырь или свалку? В таких случаях закон на стороне собственника земли. Если у вас не возникает споров с владельцами соседних участков, закон «О дачной амнистии» разрешает оформить неучтенные ранее метры в свою собственность. Все сведения, указанные вами в декларации, остаются на вашей совести, а затем в реестре. Вам необходимо получить письменное согласие соседей, в котором будет сказано, что они не имеют претензий к границам вашего участка, при этом соседями могут быть не только физически лица, но и правление вашего дачного объединения, администрация сельского поселения, либо орган местного самоуправления—в зависимости от того, кому принадлежит земля. При этом лишняя земля не выкупается, а предоставляется собственнику бесплатно, при условии, что это частное, а не юридическое лицо.
Еще из практики: очень часто геодезические планы уже оформленных в кадастре участков «наплывают» друг на друга, а некоторые оформлены поперек других, на одной и той же земле! Такой «принцип домино» очень часто случается, когда границы земельных участков оформляются Актом согласования границ по факту. Что можно порекомендовать? Обратиться в суд и отменить межевание.
Общий совет: оформлять землю лучше коллективно, а не по отдельности, так как при этом помимо основной задачи—получения кадастровых планов вы получите и общую информацию по садовому товариществу: реальное положение участков (фактическое), площади, конфигурации, то есть избежите неразрешимых споров с соседями и угрозы судебных тяжб в будущем. Будет наглядно видно, как расположены участки и как они оформлены. При подписании Акта согласования границ с соседями делайте не один, а 3—4 экземпляра. Один вкладывается в землеустроительное дело, второй остается в организации, проводящей землеустройство, один оставляйте себе и храните его наравне со свидетельством. Имеет смысл делать еще один, четвертый, на тот случай, если кто-нибудь из соседей сделает ошибку при заполнении, так как исправления в акте согласования границ не допускаются. Ну, и конечно же избегать фирм, которые грешат подделкой подписей соседей, к сожалению, таких землеустроительных фирм большинство. Нам часто приходится сталкиваться с тем, что дела оформлены неправильно, а это несет проблемы не только соседям, но и самому собственнику, так как вся вина в конечном итоге ляжет на него.