Уже в следующем году кредиты на приобретение жилья станут доступными большинству россиян: вчера на заседании правительства России была одобрена концепция развития системы ипотечного кредитования, предложенная Госстроем.
Как уже сообщал "Коммерсантъ" (см. номер от 15 октября), на вчерашнем заседании правительства должны были решаться три вопроса, от которых зависела судьба всего ипотечного кредитования в России. Это выдача банковской лицензии Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое, выкупая у банков выданные ими населению кредиты, играет ключевую роль в федеральной концепции (см. схему); пополнение уставного фонда АИЖК и предоставление госгарантий иностранным инвесторам, кредитующим ипотечную программу. Невыполнение даже одного из этих условий означало бы замораживание ипотеки на неопределенный срок. Однако правительство не только одобрило программу, но даже предложило свои меры, способствующие развитию ипотеки.
Открывая заседание, премьер-министр Владимир Путин заявил, что федеральные органы должны направить все усилия на энергичное развитие ипотеки в стране. В настоящее время в России 6,3 млн семей стоят в очереди на получение бесплатного жилья, однако у государства хватает средств на обеспечение квартирами лишь 400 тыс. семей в год. А, по мнению главы кабинета, ипотечное кредитование — один из наиболее действенных способов решения жилищной проблемы.
После слов премьера стало ясно: ипотека получит господдержку. Члены правительства согласились с премьером и предложили пополнить уставный капитал АИЖК, не дожидаясь 2000 года (Госстрой предлагал внести недостающие 370 млн рублей в проект бюджета будущего года). Кроме того, правительственной комиссии по ипотечному жилищному кредитованию под руководством Николая Аксененко поручили проработать вопрос об увеличении в 2000 году уставного капитала агентства до 1 млрд рублей за счет привлечения средств частных компаний. И найти средства для пополнения уставного капитала АИЖК из госисточников, чтобы контрольный пакет акций агентства остался у государства.
В свою очередь, Центральный банк обязался в кратчайшие сроки предоставить банковские лицензии не только АИЖК, но и Московскому ипотечному агентству, а также пообещал активизировать ипотечные программы Сбербанка России.
Одобренная концепция была отправлена на окончательную доработку — в частности, правительственная комиссия совместно с Минфином должна доработать вопросы о предоставлении госгарантий на иностранные займы. О результатах комиссия должна будет отчитаться на заседании правительства через месяц.
Ъ будет следить за развитием событий.
ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ