Власти Петрозаводска решились на смелый эксперимент: жителей города, не вносящих квартплату, будут выселять в квартиры меньшей площади с минимумом удобств. Если карельский опыт окажется удачным, должников начнут прогонять с насиженных мест во многих городах России.
В принципе меры против неплательщиков уже предусмотрены федеральным законодательством. В ст. 18 закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" говорится: "Арендатор жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде подлежит выселению за неуплату с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития". То есть каждый должник может претендовать на 6 кв. м жилой площади — и не более того.
Но власти Петрозаводска первыми решились использовать это положение закона и даже расширили его — наказывать будут не только арендаторов, но и собственников приватизированного жилья. По информации председателя жилищного комитета городской администрации Виталия Сигова, задолженность жителей перед коммунальными службами составляет 28 млн рублей. Сегодня глава администрации Петрозаводска Андрей Демин должен подписать постановление о мерах воздействия на жителей, более полугода не вносивших квартплату (сюда входит плата за техническое обслуживание домов, коммунальные услуги и вывоз мусора). В качестве наказания арендаторов муниципальной площади будут выселять в малогабаритные квартиры с минимальным набором коммунальных удобств. С переселением жителей муниципальных домов проблем не возникнет — в Петрозаводске достаточно пустующих домов и жилья в маневренном (временном) фонде. Впрочем, качество этого жилья оставляет желать лучшего: в некоторых домах отсутствует централизованное отопление и горячее водоснабжение, их заменяют печки и газовые колонки.
С собственниками жилья городские власти намерены разбираться в судебном порядке. По решению суда приватизированная квартира может быть продана с торгов, а задолженность по квартплате удержана из вырученной суммы. Участи переселенцев в Петрозаводске удастся избежать лишь безработным и необеспеченным категориям населения, которые не справляются с квартплатой (от 60 до 150 рублей в месяц в зависимости от площади квартиры) по объективным причинам.
Петрозаводский опыт могут перенять во многих регионах России. К примеру, жители Санкт-Петербурга задолжали городским службам 448 млн рублей. По сведениям "Коммерсанта", власти Санкт-Петербурга уже приступили к разработке программы переселения должников, аналогичной петрозаводской. С интересом могут воспринять сообщения об инициативе администрации Петрозаводска и власти Челябинска, Нижнего Новгорода, Владивостока, Краснодара — треть населения в этих городах не выполняет своих обязательств по квартплате.
Без риска оказаться на улице теперь могут не платить за квартиру лишь жители тех регионов, где мало либо злостных должников, либо "запасного" жилья. К примеру, жители Рязани платят за квартиры относительно исправно: лишь 10% населения оказалось в должниках, по их вине город не получил 4 млн рублей. "Мы не собираемся применять никаких силовых мер — будем только призывать к совести. Те жители, у которых коммунальные платежи превышают 14% семейного дохода, получают жилищные субсидии. Остальным разрешено погашать долг частями",— сказал Виктор Разжилин, первый заместитель главы администрации Рязани по экономике и финансам.
А вот в Москве 50% жителей числятся в черных списках, городские службы не получили от них 250 млн рублей. Но первый заместитель управления городского заказа столицы Елена Медведева сообщила, что в Москве вряд ли будет применен карельский опыт: для этого нужно построить малогабаритные квартиры для 4,5 млн жителей. У городских властей нет ни переселенческого фонда, ни денег на судебные издержки.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА