В Санкт-Петербурге арестован бывший генеральный директор ООО «СТК “Полифас”» Сергей Кадубинский, его компания занималась возведением масштабного жилого комплекса у озера Сестрорецкий Разлив — неподалеку от знаменитого ленинского мемориального комплекса «Шалаш». Бизнесмен обвиняется в крупном мошенничестве: по версии следствия, используя фирмы-однодневки, он сумел присвоить недвижимость, построенную на средства дольщиков. В результате возглавляемая им компания обанкротилась, жилой комплекс так и не был введен в эксплуатацию, а ущерб, нанесенный частным инвесторам, оценивается следствием почти в 400 млн руб.
Фото: Роман Калинин, Коммерсантъ / купить фото
Созданная еще в начале 90-х строительно-торговая компания «Полифас» в 2002 году приступила к своему самому крупному проекту — возведению в Курортном районе Санкт-Петербурга крупного жилого комплекса «Рай в шалаше». Все работы велись за счет средств дольщиков строительства. Их привлекала престижность места и его транспортная доступность — малоэтажный комплекс расположился в лесопарковой зоне поблизости от озера Сестрорецкий Разлив, в то же время недалеко проходят две крупные трассы — Кольцевая автомобильная дорога и международная трасса «Скандинавия». Предполагалось, что «Рай в шалаше» будет состоять из восьми многоквартирных домов и 64 таунхаусов.
К 2008 году ООО «СТК “Полифас”» удалось сдать первую очередь комплекса, но затем грянул экономический кризис, и все работы на объекте прекратились. Городские власти, пытаясь исправить ситуацию, продлили сроки завершения работ до конца 2011 года. Но найти необходимые средства фирме так и не удалось, и объект остался в замороженном состоянии. В ноябре 2010 года один из партнеров «Полифаса» — ЗАО «Маглайн ИТМ» — подал иск о его банкротстве, а в апреле 2012 года арбитражный суд признал СТК банкротом. Сергей Кадубинский был отстранен от руководства компанией, на его место назначен конкурсный управляющий. Дольщикам «Рая в шалаше» конкурсное управление не помогло — большинство до сих пор пытается либо вернуть вложенные деньги, либо добиться признания права собственности на жилье, приобретенное у застройщика. Но, как выяснилось, оплаченные ими квадратные метры уже принадлежат сторонним коммерческим организациям.
Уголовное дело в отношении бывшего гендиректора «Полифаса» было возбуждено в феврале 2013 года по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Дело находится в производстве ГСУ СКР по Санкт-Петербургу.
В ГУ МВД России по СЗФО, осуществляющем оперативное сопровождение расследования, “Ъ” сообщили: «Установлено, что в 2008 году генеральный директор, зная о невозможности исполнения обществом обязательств по договорам об инвестировании долевого участия в строительстве второй очереди объекта, заключил договоры инвестирования с аффилированными компаниями, обладающими признаками фирм-однодневок, приняв от них в уплату векселя третьих лиц. На основании этих договоров право собственности первой очереди жилого комплекса “Рай в шалаше” было зарегистрировано на организации-однодневки, учредителями которых были родственники директора».
Как пояснили “Ъ” полицейские, все шесть организаций, получивших права на уже выстроенное «Полифасом» жилье, были зарегистрированы незадолго до заключения контракта со строительной компанией и, кроме единственной коммерческой сделки, никакой активной деятельности не вели. А полученные от них «Полифасом» векселя оказались ничем не обеспеченными. Как уточнили “Ъ” в региональном управлении СКР, «таким образом Кадубинский похитил имущество комплекса, построенного за счет дольщиков, на общую сумму более 365 млн руб., подведя тем самым общество к банкротству и причинив указанным дольщикам ущерб в особо крупном размере, не введя объект строительства в эксплуатацию». Задействованные в махинации родственники предприимчивого бизнесмена пока проходят в уголовном деле в качестве свидетелей.
Сергей Кадубинский был задержан. Суд по ходатайству следствия избрал 55-летнему предпринимателю меру пресечения в виде заключения под стражу.
Не исключено, что в деле могут появиться новые эпизоды: по мнению полицейских, перевод жилья в собственность фирм-однодневок, скорее всего, был не единственной аферой, реализованной бывшим директором СТК «Полифас». Работающие по делу оперативники пояснили: «Там есть ряд довольно сложных схем, в которых еще предстоит разбираться. К примеру, помимо прочего под строительство “Рая” компания брала многомиллионные кредиты в банках. И, естественно, их так и не вернула».